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余诧与广东星艺装饰集团江西有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2018-03-23
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2013)东民初字第1734号
原告:余诧,男,1975年5月2日生,汉族,江西省南昌市人,住江西省南昌市东湖区。
委托代理人:徐卫东,江西赣翔律师事务所律师,执业证号:13601198810740614。
被告:广东星艺装饰集团江西有限公司,住所地:南昌市青山湖区北京东路308号恒茂国际都会商业街A205-A222室,机构代码:68346886-7。
法定代表人:张绪云,总经理。
委托代理人:邓建武,该公司副总经理。
委托代理人:文建宁,江西华兴律师事务所律师,执业证号:13601199510572868。
原告余诧诉被告广东星艺装饰集团江西有限公司装饰装修合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告余诧及委托代理人徐卫东、被告广东星艺装饰集团江西有限公司委托代理人邓建武、文建宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:2012年2月19日,原、被告签订《家庭装饰设计合同》,当日交清设计费3000元。2012年4月24日,原、被告签订《装饰工程合同》,约定,被告为原告的东湖区XXXX栋X单元XXX室房屋进行装饰工程,工期70天,自2012年4月26日至2012年7月6日。原告按约支付了工程款,被告进行工作后,偷工减料,不按设计图纸施工,用低价材料充当规定材料,产生的装修污染对人体有害,装修工程粗制滥造,质量不符合规定标准,为此经常整改,耽误工期,无故停工,致使本应70天完工的装修工程至今未完工,现已延期515天,原告仍不能搬进新居生活,使得原告无谓多交物管费,产生了很大的经济损失,并遭受了不能享受新居快乐的精神打击。被告马虎草率的施工及设计,损坏房屋原有的设施并带来生活不便,很多装饰工程不符合装饰施工规范验收标准。被告偷工减料,不按合同中家装施工规范及设计图纸操作的行为,给原告造成了不必要的经济损失,依法应给予赔偿。由于被告未按约定提供完整的报价单,可能还有未发现的质量等问题,难于确定准确的损失,暂定请求赔偿41057元,实际赔偿金额以专业人员验收后及被告提供完整的报价单核算。
被告不遵循诚信原则,至今未给原告标准正规的水电安装图,下一步安装卫浴五金、吊顶挖洞装灯、墙面挂物品等都是很大问题,被告不按合同中家装施工规范精心施工,搞得好端端的新居面目全非,令人心酸,并大大拖延工期,至今不能居住,使得新装变为陈旧,返修造成疤痕,损失难于估量,亡羊补牢,迫不得已,现紧急请求依法解除双方间的装修合同,并由被告赔偿经济损失41057元,支付违约金16800元。为此,原告提起诉讼,1、请求解除双方间的装饰工程合同;2、请求判令被告支付违约金16800元及经济损失41057元,合计57857元;3、请求判令被告提供标准正规的水电图纸。
被告辩称:1、原告起诉的装饰工程工期延误问题,是原、被告双方因设计变更、施工工程变更等原因造成的,工期延误事出有因,并非被告单方原因所导致,因此,对于工期延误而引起的问题,被告不承担责任。2、违约金的适用应以约定为前提,合同并没有约定违约金,因此被告请求法院驳回原告关于支付违约金的诉讼请求。3、被告已将房屋移交给原告,原告自身不入住,且不对房屋采取相应的保护措施,从而引起相应损失或任由损失扩大,应由原告自身承担,被告对此部分损失不承担责任。况且原告起诉的工程质量问题没有依据,如果有具体损失,也应当提供鉴定评估,明确确定双方的责任,现原告要求被告赔偿损失41057元没有依据。综上,请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明:2012年2月19日,原、被告签订《家庭居室装饰设计协议》一份,协议约定,“原告委托被告对坐落XXXX栋X单元XXX室房屋进行装饰设计,设计费3000元。被告向原告提供完整的施工图(原建平面图、平面布置图、地砖铺贴图、天花图、灯具布置图、装饰立面图、装饰节点大样图)和效果图。”合同签订后,原告交纳设计费3000元,被告提供了施工设计图。2012年4月24日,原、被告签订《装饰工程合同》一份,合同约定,“原告委托被告对坐落东湖区XXXX栋X单元XXX室房屋进行设计、施工及安装,工期70天(自2012年4月26日至2012年7月6日),承包方式包工包料(约定由业主自购的材料除外)。”该合同签订后,原告分别于2012年4月25日、5月24日、6月14日向被告交纳装饰工程款8.1万元。被告也按约进场施工,当被告基本完成水电、泥瓦工、木工部分装修进入油漆部分施工时,原、被告双方对工程质量及工程价款结算发生争议,致使该装修工程停工,后原、被告双方到消费者协会解决争议,但最终双方对争议未能协商达成一致。2013年12月3日,原告向本院提起诉讼,请求解除合同及赔偿损失。
本案在审理过程中,原告申请对紫金城4栋1单元204室房屋装修质量问题、装修质量修复费用及实际已施工部分工程价款进行鉴定。经鉴定:该房屋装修工程存在以下装修质量问题:(1)、油漆部分:a、木漆:在鞋柜柜门处喷涂颜色不均匀有色差;木制品钉眼没做防锈处理、钉子已锈蚀;油漆前木制品未做前期处理;钉眼板缝未做处理,油漆完清晰可见,工序不符合要求,导致木制品出现黑斑。b、油漆:墙面平整度差,存在色差现象,且面层腻子长期暴露在空气中并开始气粉。(2)木工部分:a、厨房门:门合页有锈斑现象、厨房木门留缝间隙过大,门与门套间隙大于6mm;门框加工尺寸两头小,中间大;玻璃框没加弹性卡条导致玻璃晃动。b、进门鞋柜:实物与原设计图纸不符,即外观与设计图纸不符,内部构造与原设计也不符,门板尺寸大小不一。c、背景墙:钉眼偏大,所选钉子规格太大;客厅设计的欧式石膏线条换成了普通石膏板裁切的线条。(3)水电部分:a、客卫:给水管布置不合理(卫生间无法安装五金,因为电钻在瓷砖上大洞时有可能损坏墙体内水管,所以不好维修);地漏下水管安装错位。b、厨房:电源开关布置不合理,只在门外客厅布置了开关,使用不方便,开关设置没有考虑业主需求,应设置双控;厨房打了排气扇的洞,电工未留排气扇的电线,导致排气扇无法安装。c、施工:在施工过程中损坏业主紧急按钮、红外线报警器、电箱等;做了电线管但不穿电线或者三根线用两根线代替。(4)泥瓦工部分:a、地面:找平误差偏大,最大达到10mm(允许误差应≤5mm);地面找平沙多水泥少,沙粒直径太大,用点力踏在地面上就起砂,且已多处破损。b、墙面:多处瓷砖破裂(施工不规范,瓷砖铺贴前未做浸水处理,导致破裂);瓷砖切割部分与插座面板大小不吻合、厨房包管处瓷砖接缝宽度超过允许值;表面不光滑,多处不平有沙眼。c、厨房:窗台顶端墙砖两端空鼓,水泥涂抹不均以致贴砖不实;客卫墙砖空鼓;墙砖缝隙宽窄不均匀,施工水平欠缺。d、卧室A:新砌墙不垂直,垂直误差大于15mm。e、卧室B:阳角护角设计材料为不锈钢材质施工后未经业主同意变更为铝合金材质。f、书房兼衣帽间:墙面防水处理不规范。上述质量问题,其修复费用为24634.95元。同时,经中国建设银行江西省分行造价咨询中心鉴定,XXXX栋X单元XXX室房屋实际装修施工部分工程造价40649.69元(不含水电部分),争议项目工程造价8143.94元。
上述事实,有《家庭居室装饰设计协议》、《装饰工程合同》收款收据、照片、鉴定意见以及原、被告的陈述等证据予以证明。
本院认为:原、被告签订《家庭居室装饰设计协议》和《装饰工程合同》各一份,原、被告双方对《家庭居室装饰设计协议》履行无异议,故对该合同履行行为予以确认。对装饰工程合同履行主要存在质量争议,根据鉴定意见结合原、被告质证意见,足以认定该装饰装修工程存在质量问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。结合本案实际情况,要求被告修复已不现实,故本案采取减少价款处理较妥。根据中国建设银行江西省分行造价咨询中心鉴定,XXXX栋X单元XXX室房屋实际装修施工部分工程造价40649.69元(不含水电部分),争议项目工程造价8143.94元。结合原、被告质证意见,本案确定该房屋实际装修施工部分工程造价为48793.63元(不含水电造价),减去修复费用24634.95元后,实际工程款为24158.68元。现原告已付被告装修工程款8.1万元,故被告应返还原告装修工程款56841.32元。据此,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第九十七条、第一百一十一条之规定,判决如下:
一、解除原告余诧与被告广东星艺装饰集团江西有限公司于2012年4月24日签订的《装饰工程合同》;
二、被告广东星艺装饰集团江西有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告余诧装修款56841.32元;
三、驳回原告余诧其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告余诧预交案件受理费1250元、鉴定费7544元、合计8794元,由被告广东星艺装饰集团江西有限公司承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费,逾期视为放弃上诉。
审 判 长  徐荣根
人民陪审员  许裕俊
人民陪审员  吁 坤

二〇一六年十一月十七日
书 记 员  陶媛媛
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条第(四)项有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。