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黄某与邝某1离婚后财产纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2017-07-27
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

广东省广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)粤0184民初1032号
原告:黄某,女,1971年10月12日出生,汉族,住广州市从化区。
委托代理人:余燕娜,广东众群律师事务所律师。
委托代理人:罗美君,广州市从化区法律服务中心工作人员。
被告:邝某1,男,1969年2月3日出生,汉族,住广州市从化区。
委托代理人:黄锡峰,广东百高律师事务所律师。
第三人:方某,女,1933年11月14日出生,汉族,住广州市从化区。
第三人:邝某2,男,1951年12月20日出生,汉族,住广州市从化区。
第三人:邝某3,女,1959年9月28日出生,住广州市从化区。
第三人:邝某4,女,1954年5月17日出生,住广州市从化区。
第三人:邝某5,女,1966年10月3日出生,住广州市从化区。
第三人:邝某6,女,1962年10月29日出生,住广州市从化区。
原告黄某诉被告邝某1离婚后财产纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告黄某及其委托代理人余燕娜、被告邝某1及其委托代理人黄锡锋到庭参加了诉讼。后发现案情复杂,本院依法追加方某、邝某2、邝某3、邝某4、邝某5、邝某6为本案第三人,并转为适用普通程序公开开庭时行了审理。原告黄某及其委托代理人罗美君,被告邝某1的委托代理人黄锡锋,第三人邝某3、邝某4、邝某5、邝某6均到庭参加了诉讼。第三人方某、邝某2经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某诉称:原告与被告因性格不合,于2015年向法院提出诉讼由法院于2015年9月25日判决准许双方离婚。该案因夫妻婚后建设的房屋土地使用权涉及第三人权益而未作分割。原告本身没有固定工作、稳定收入,离婚后原告失去住所,生活确实困难,对于房屋的分割事宜,无法与被告协议解决,需要法律途径处理。位于从化市街口街的房屋土地使用权实际集体已分配25%给原告,土地上的六层房屋系夫妻双方婚后建设的房屋,依法应作为夫妻共同财产进行分割。因此提起诉讼,请求法院判决:一、原被告夫妻共同财产位于从化市会街口屋的房地产权归被告享有,由被告一次性补偿50万元给原告(其中土地使用权原告占五十六分之十五价值约75000元,六层房屋原告占二分之一价值约425000元)。二、本案诉讼费用由原、被告承担。
原告为证明自己的主张,在本院指定的举证期限内提交了下列证据:
1.(2015)穗从法民一初字第1134号民事判决书及生效证明。
2.房地产发证档案查询证明。
3.建筑许可证。
4.房屋所有权证存根。
5.房屋照片。
被告邝某1辩称:不同意原告的诉讼请求。理由如下:一、原告在离婚诉讼时已经向法院主张房屋权属,根据一事不再理原则,原告再次主张房屋权属无依据。二、涉案房屋三楼以上没有产权,不应该处理。三、涉案房屋的3、4层是被告的其他兄弟姐妹出资建造的,尚没有分割。四、涉案房屋及土地是原告、被告与被告父母四人的家庭共有财产,应该析产后再进行分割。五、双方的子女仍然需要抚养,应在分割时予以考虑。
第三人邝某3、邝某4、邝某5、邝某6共同陈述称:不同意原告的诉讼请求。一、涉案土地的使用权是集体划拨给我们父母、原告、被告4人的,他们4人各占1/4。二、房屋的1、2层建设时,原被告刚刚结婚,根本没有钱,因此是我们父母出资建设的,应当属于我们父母的财产。三、房屋的3、4层,是父亲去世前让我们几兄妹出资建设的,因此属于我们兄妹5人共有的财产,原告与被告都是没有份的。四、房屋的5、6层是用家庭成员的分红建设的,因此属于全部家庭成员即原告、被告与双方子女以及被告母亲共有的。应当对涉案房屋进行析产再就原被告双方的夫妻共同财产进行分割。
第三人方某无答辩。
第三人邝某2无答辩。
经审理查明:原告黄某与被告邝某1于××××年××月××日登记结婚,婚后于××××年××月××日生育女儿邝东尧,于××××年××月××日生育女儿邝恭惠,于××××年××月××日生育儿子邝景胴。本院于2015年9月25日作出(2015)穗从法民一初字第1134号民事判决书,判决准许原告与被告离婚,但对原告主张分割的位于从化市街口镇镇北路向阳新村32号的六层楼房的请求,由于涉及第三人利益,该案未予处理,该案现已生效。
位于从化市街口镇镇北路向阳新村32号的六层楼房,房屋所占地块为集体划拨土地,由从化市城郊街向阳村第七生产队于1992年划拨给村民邝汝灶、方某夫妇及其儿子邝某1、儿媳黄某,该用地为80平方米。被告于1993年以个人名义申请在该土地上报建三层,后于1994年建成两层后登记申请了房屋所有权证(房屋所有权证号:粤房证字第4009951号),其余四层均未取得房屋所有权证。上述房屋建成后,邝汝灶、方某两夫妇,邝某1、黄某及双方的子女一直在该房屋居住。
另查明,邝汝灶与方某于××××年结婚,婚后生育邝某2、邝某4、邝某3、邝某6、邝某5、邝某1。邝汝灶于2010年1月2日去世。
本院认为,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。”位于从化市街口镇生产队于1992年划拨给邝汝灶、方某、邝某1、黄某四人的,因此四人均为涉案地块的使用权人。涉案房屋的一层、二层由被告邝某1以个人名义进行报建并将房屋所有权登记在个人名下,但所建房屋的所有权属于全部的土地使用权人,即房屋所有权属于邝汝灶、方某、邝某1、黄某,原告黄某认为房屋的一层、二层属于其与被告邝某1的夫妻共同财产,但未提供相关证据,本院不予认定。同理,房屋的第三、四、五、六层均属于家庭共同财产,原告主张楼房的三至六层为夫妻共同财产但未提供相关证据,不予认定。第三人邝某2、邝某4、邝某3、邝某6、邝某5作为邝汝灶的法定继承人参加本案诉讼,仅可就继承邝汝灶财产范围内作出处分,现邝某3、邝某4、邝某5、邝某6主张涉案楼房的三层、四层由其五人出资建造并主张该两层楼房的使用权,属于不同的法律关系,应另行主张,本院在本案中不予处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条规定:“离婚后,一方以尚有夫妻财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审理该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。”对于原告黄某主张分割涉案土地及楼房的请求,本院认为,本案是离婚后财产纠纷,处理的是原告与被告之间离婚时未涉及的夫妻共同财产,现原告未提供证据证实涉案楼房为其与被告的夫妻共同财产,亦未与其他权利人就涉案楼房中属于双方夫妻共同财产的份额达成一致意见,原告主张按夫妻共同财产分割并取得房屋二分之一份额价值的请求依据不足,本院不予支持;根据房地一体主义处理原则,对于土地使用权的分割亦不宜在本案作出处理。
综上,依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条之规定,判决如下:
驳回原告黄某的诉讼请求。
本案受理费8800元,由原告黄某负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的,应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交,按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 小 珍
代理审判员 欧阳燕桃
人民陪审员 徐 灯 兰

二〇一六年十月十二日
书 记 员 陈 俊 宇