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原告南京宁佳物业管理有限公司与被告吕必英、郭勇胜物业服务合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2017-05-27
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)苏0105民初1731号
原告南京宁佳物业管理有限公司,住所地本市江浦区经济开发区天浦路1-59号。
法定代表人曹希韫,总经理。
委托代理人李丹丹,北京市高朋(南京)律师事务所律师。
被告吕必英,女,1950年8月8日生,汉族,户籍所在地本市建邺区。
被告郭勇胜,男,1951年10月27日生,汉族,户籍所在地本市建邺区。
原告南京宁佳物业管理有限公司诉被告吕必英、郭勇胜物业服务合同纠纷一案,本院立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告南京宁佳物业管理有限公司的委托代理人李丹丹庭参加诉讼,被告吕必英、郭勇胜经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京宁佳物业管理有限公司诉称,原告与湖心花园业主委员会签订物业管理服务合同,合同约定,原告提供物业管理服务,业主缴纳物业服务费,被告为湖心花园小区X幢502室的业主,现被告拒绝交纳2011年10月1日至2015年12月31日的物业服务费。1、请求依法判决被告支付物业服务费4624.3元。2、请求依法判决被告支付公摊水电费204元。3、本案诉讼费25元和公告费由被告承担。
被告吕必英、郭勇胜未答辩。
经审理查明,被告吕必英、郭勇胜欠交原告自2011年10月1日至2015年12月31日的物业服务费4624.3元,公摊水电费204元。其中,2011年10月1日-2011年12月31日,收费标准0.6元,2012年1月1日-2015年12月31日,共48个月,收费标准0.7元,被告吕必英、郭勇胜房屋面积130.63平方米,公摊水电费高层每户每月4元。
本院认为,作为小区业主,被告吕必英、郭勇胜理应交纳物业管理费及公摊水电费。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条,《中华人民共和国物权法》第七十八条,《物业管理条例》第七条第(五)项,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:
被告吕必英、郭勇胜于本判决生效之日起十日内向原告南京宁佳物业管理有限公司支付物业管理费4624.3元,公摊水电费204元,合计4828.3元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元,公告费600元,合计625元由被告吕必英、郭勇胜承担(此款被告于本判决生效之日起十日内支付给原告南京宁佳物业管理有限公司)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于南京市中级人民法院。
审 判 长  宋毅刚
人民陪审员  石素鸿
人民陪审员  刘思杏

二〇一六年十一月十九日
书 记 员  谢海婷