免费注册

刘昕、惠远丰异议一案执行裁定书

  • 公布日期: 2018-03-07
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

辽宁省沈阳市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)辽01执异1772号
案外人:刘昕,女,汉族,1986年10月31日出生,住沈阳市沈河区。
申请执行人:中国二十二冶集团有限公司,住所地:河北省唐山市丰润区。
法定代表人:张会清,该公司董事长。
被执行人:辽宁建宇房地产开发有限公司,住所地:沈阳市铁西区。
法定代表人:吕忠瑛,该公司总经理。
被执行人:惠远丰,男,1957年5月31日出生,汉族,住沈阳市铁西区。
被执行人:沈阳普思特房地产开发有限公司,住所地新民市。
法定代表人:惠钟进,该公司总经理。
本院在执行上列当事人建设工程施工合同纠纷一案中,案外人对执行标的提出书面异议,本院受理后依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。
申请执行人中国二十二冶集团有限公司与被执行人辽宁建宇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案,本院依据(2016)辽01民初48号民事判决书,于2016年11月15日立案执行,执行案号为(2016)辽01执684号。在执行过程中,本院作出(2017)辽01执异394号执行裁定书,依法追加惠远丰、沈阳普思特房地产开发有限公司为本案被执行人。因沈阳普思特房地产开发有限公司逾期未履行义务,本院于2017年8月3日预查封被执行人沈阳普思特房地产开发有限公司开发的,坐落于新民市兴隆堡镇中兴路0103-8号、099-7号、0101-8号、097-9号、097-7号、0101-10号、0101-9号,建筑面积共计18012.63平方米的438套房屋;查封了沈阳普思特房地产开发有限公司名下,位于新民市兴隆堡镇永丰村,权证号为新民国用(2011)第D126号,面积为83721平方米的国有土地使用权。
案外人刘昕提出异议称,其于2011年8月29日与沈阳普思特房地产开发有限公司签订了房屋认购合同,约定购买新民市x镇x路x号x栋x单元x层x号房屋,已交付全部购房款120000元。请求解除对上述房屋的查封和抵债。
经审查,案外人提供的《商品房买卖合同》记载:刘昕以120000元购买沈阳普思特房地产开发有限公司开发的位于新民市x镇x路x号第x栋x单元x层x号,建筑面积37.91平方米的房屋。
案外人提供的《收款收据》中记载:沈阳普思特房地产开发有限公司于2011年8月29日向刘昕开具金额为120000元的购房款收款收据。
案外人提供的《商品房准住通知书》记载,2015年12月31日,沈阳普思特房地产开发有限公司将新民市x镇x路x号(麦田泉·西班牙假日温泉小镇)园区第x栋x单元x层x号建筑面积37.91平方米商品房交付给刘昕使用,准予入住。
本院认为,根据案外人提供的上述证据材料,在形式上可以证明案外人与沈阳普思特房地产开发有限公司在人民法院查封之前签订了合法有效的《商品房买卖合同》,支付了全部价款,并于人民法院查封之前实际占有使用,该房屋虽未办理过户登记手续,但没有证据证明案外人对此存在过错,故案外人所提异议理由成立,本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,裁定如下:
中止对位于新民市x镇x路x号第x栋x单元x层x号,建筑面积37.91平方米的房屋的执行。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长  关 兵
审 判 员  乔维修
代理审判员  曾 慧

二〇一七年十二月十四日
书 记 员  唐 璐