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叶春香与吴招苏、叶明顺等所有权纠纷再审民事判决书

  • 公布日期: 2015-11-20
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)金婺民再字第17号
原审原告:叶春香。
委托代理人:倪振杨,浙江创欣律师事务所律师。
原审被告:吴招苏。
原审被告:叶明顺。
原审被告:叶明金。
原审原告叶春香与原审被告吴招苏、叶明顺、叶明金所有权纠纷一案,本院于2014年7月30日作出的(2014)金婺北民初字第265号民事调解书已经发生法律效力。本院院长发现该生效调解书确有错误,经审判委员会讨论于2015年6月9日作出(2015)金婺民监字第2号民事裁定,裁定本案由本院另行组成合议庭进行再审,再审期间中止原判决的执行。本院于同月10日立案再审后,于同年9月22日公开开庭进行了审理。原审原告叶春香及其委托代理人倪振扬、原审被告叶明顺、叶明金到庭参加诉讼。原审被告吴招苏经本院传票传唤,未到庭参加诉讼。经审判委员会讨论并作出决定,本案现已缺席审理终结。
2014年7月14日,原审原告叶春香起诉称,金华市婺城区新狮街道五一村村民叶英海、吴招苏夫妇,婚后生育长子叶明顺、次子叶明金和女儿叶春香,被告吴招苏、叶明顺、叶明金被告分别是原告的母亲和大哥、二哥。在该村,叶英海名下有2处房产,其中《集体土地建设用地使用权证》(婺集建(1992)字第40970号)上有使用面积167平方米。子女先后长大成人后,父母先后两次进行分家析产。第一次分家析产时五间房子中长子叶明顺分到西边一间半,坐北朝南;次子叶明金分到东边一间半,坐北朝南;父母留用中央间和中央间两边两个后半间共两间。原告跟父母一起生活,没有分配到家产。1989年原告订婚后因车祸致残,父母考虑原告特殊情况,在前次分家自己留用的二间中,将其中中央间(第三间)分给原告所有,并在亲房子女见证下于1992年11月8日写下了《房屋继承书》,明确“兹因我父母年迈,生有二子一女。前已分家立户在案,为了女儿叶春香分家时并无留物,又无房屋居住,经父母做主,经亲房子女同意,现将父母留用土地坐落邵家塘坐北朝南木结构楼房二间股内其中第三间一间继承给女儿叶春香所有应用产权归属所有,父母留用第二、四间各半间,特此房屋继承书为凭,他人无权干涉争执。立此书。一九九二年十一月八日。立房屋继承书人:叶英海(父),吴招苏(母);受继承房屋书人:叶春香;见证人:叶明顺(长子),叶明金(次子);亲房:叶有根(大叔),叶根元(二叔),叶根华(小叔)。代笔郑祖文”。后原告居住在该房内,1996年父亲因病去世。因以上分割房屋协议使用《房屋继承书》形式,给人错觉以为系遗嘱,给房产分割过户登记产生不便,也容易给父母遗产继承产生矛盾纠纷。现根据《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。”之规定,请求判令:确认登记在叶英海名下《集体土地建设用地使用证》(婺集建(1992)字第40970号)上的房屋中央一间(第三间)归原告所有。
本院原审确认了双方当事人达成的以下协议:一、坐落于金华市婺城区新狮街道五一村,登记在叶英海名下[《集体土地建设用地使用证》,(婺集建(1992)字第40970号),图号为:107-02-01,地号为:151,四至为:东至路以自墙外侧为界,西至冯金木屋以自墙外侧为界,南至王守仁屋以自墙外侧为界,北至地、冯金木屋以自墙外侧为界]的坐北朝南木结构二层房屋中央一间(由东向西第三间)产权归原告叶春香所有。二、本案受理费650元(已减半收取),由原告叶春香负担。
原审原告叶春香在再审中主张的事实、理由及诉讼请求与原审相同。
原审原告在再审中提交的证据有:1.叶春香身份证复印件1份,用以证明原审原告的身份;2.三被告身份证复印件各1份,用以证明被告的身份;3.《集体土地建设用地使用证》(婺集建(1992)字第40970号)复印件1份,用以证明该土地使用权登记在原审原告的父亲叶英海的名下;4.《房屋继承书》(附内容打印件)复印件1份,用以证明叶英海名下《集体土地建设用地使用证》(婺集建(1992)字第40970)上的房屋中央间分割给原告的事实。
原审被告叶明顺、叶明金对原审原告主张的事实、理由及诉讼请求均无异议,也未向本院提交证据。
原审被告吴招苏未作答辩,也未向本院提交证据。
再审过程中,本院依法组织到庭当事人对上述证据进行了当庭质证。原审被告叶明顺、叶明金对原审原告提交的证据无异议。原审被告吴招苏因缺席未发表质证意见。本院确认原审原告提交的证据的证明力。
本院再审查明,叶明顺、叶明金和叶春香是叶英海和吴招苏的子女。叶英海生前曾享有在金华市婺城区新狮乡五一村的167平方米的集体土地建设用地使用权,集体土地建设用地使用证证号为婺集建(1992)字第40970号,四至为:东至路以自墙外侧为界,西至冯金木屋以自墙外侧为界,南至王守仁屋以自墙外侧为界,北至地、冯金木屋以自墙外侧为界。叶英海户在该地基上建有房屋五间。1992年11月8日,叶英海、吴招书夫妇与三子女签订了一份《房屋继承书》,约定将上述五间房屋中的第三间继承给女儿叶春香所有。2002年,上述房屋因被征收而拆除。
本院再审认为,因合法建造、拆除等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。案涉房屋2002年被拆除时,物权消灭。原审原告2014年起诉要求对案涉房屋进行确权,没有事实与法律依据。原审原告的诉讼请求是对房屋进行确权,原审将案由确定为继承纠纷,应予纠正。原审没有查明案涉房屋在2002年已经拆除的事实,对双方当事人达成的对已经拆除的房屋进行确权的调解协议予以确认,确有错误,也应予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条第一款之规定,判决如下:
一、撤销本院(2014)金婺北民初字第265号民事调解书;
二、驳回原审原告叶春香的诉讼请求。
原审案件受理费650元,由原审原告叶春香负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长  石伟明
审 判 员  楼小平
人民陪审员  姜景明

二〇一五年十月二十二日
代书 记员  方 宁