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原告朱诗靓与被告徐州日成房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案一审民事判决书

  • 公布日期: 2016-01-28
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)云民初字第1492号
原告朱诗靓。
被告徐州日成房地产开发有限公司,住所地徐州市铜山路康怡佳园72号楼内。
法定代表人秦毅纲,该公司董事长。
原告朱诗靓与被告徐州日成房地产开发有限公司(以下简称徐州日成公司)商品房买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告朱诗靓到庭参加诉讼,被告徐州日成公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告朱诗靓诉称,2010年5月31日,原、被告双方签订商品房买卖合同,合同约定被告将其开发的徐州康怡佳园A18-1-701室售予原告,原告于同年8月2日一次性付清总价215768元。合同第八条约被告应当在2011年3月31日前交付房产,逾期自约定最后交付期限的第二天起至实际交付之日按日支付已交付房价款万分之0.8的违约金。直至2012年8月28日,被告向原告交付房产,且至今没有实现原告进行房产登记所需要的条件,以致原告至今无法办理房屋产权证。经原告方多次向被告协商未果,现提起诉讼,请求判令被告支付逾期交房违约金8803元,支付逾期办理房产证违约金,被告提供办理房产证必须的土地分割证书,履行协助办理房产证的相关义务。开庭中,原告撤回逾期办证违约金和协助办证的诉讼请求,只要求被告支付逾期交房违约金8803元。
被告徐州日成公司未答辩,亦未向法庭提供证据。
经审理查明,原、被告于2010年6月4日签订商品房买卖合同,原告购买被告出售的康怡佳园A18-1-701号房屋。合同约定商品房总价款为215768元,房屋建筑面积为47.71平方米,原告依合同约定付清房屋全款。合同约定,被告应当在2011年3月31日前将符合合同约定的商品房交付给买受人使用,如逾期交房,自约定最后交付期限的第二天起至实际交付之日按日支付已交房款万分之0.8的违约金,被告于2012年8月28日将房屋交付给原告。
以上事实,有原告提供的商品房买卖合同、购房发票、电表卡、水表卡收据等证据,本院予以确认。
本院认为,原告朱诗靓与被告徐州日成公司之间签订的商品房买卖合同合法有效,当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中,原告依照合同约定付清购房款,被告应当按照合同的约定及时将符合竣工验收条件的商品房交付给原告。现被告逾期违约交房时间自2011年4月1日计算至2012年8月27日共510天,原告交付购房款为215768元,按照合同约定,违约金按日万分之0.8计算为8803元,原告的诉请符合法律的规定,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
被告徐州日成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告朱诗靓逾期交房违约金8803元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为50元,由被告徐州日成房地产开发有限公司承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长  李守忠
人民陪审员  冷旭东
人民陪审员  路振亚

二〇一四年十一月二十日
书 记 员  安 琪