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方良能与王玲玲民间借贷纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2018-05-08
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
(2016)浙0212民初6703号
原告:方良能,男,1942年7月26日出生汉族,无固定职业,住宁波市鄞州区。
委托代理人:杨磊,浙江同舟律师事务所律师。
被告:王玲玲,女,1982年1月16日出生无固定职业,住三门县。
原告方良能为与被告王玲玲民间借贷纠纷一案,于2016年7月21日向本院起诉,本院于同日立案受理后,依法由代理审判员孙丽丽适用简易程序独任审理。本案审理期间,依据原告的申请,本院对被告实施了财产保全。本案于2016年9月13日公开开庭进行了审理,原告方良能的委托诉讼代理人杨磊、被告王玲玲到庭参加诉讼。审理中,原、被告向本院申请为期15天的庭外和解,但最终和解未果。本案现已审理终结。
原告方良能以被告王玲玲抵押借款80000元后未按约还款付息为由,诉请判令:一、被告王玲玲向原告返还借款80000元,并支付自2015年12月20日起按月利率1.5%计算至款清之日止的利息(暂计算6个月为7200)、律师费5000元;二、确认原告有权对被告王玲玲抵押的位于宁波市镇海区招宝山街道白龙路31号201室的房屋进行折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。
被告王玲玲答辩称:被告是找到宁波立盈资产管理有限公司(以下简称立盈公司)要求借款,然后立盈公司找到原告,借了80000元。2015年12月6日,原告找到被告家里,说公司出了问题,要求把利息直接支付给他。被告说不知道这个情况,利息都是付给投资公司的。2016年1月份被告向原告转账支付利息1360元。后来原告打电话要求被告把六个月的利息一次性支付给他,被告回复说一次性支付不了那么多利息。利息已经支付到2016年1月份。抵押借款时被告提供了房产证、土地使用权证,要求原告归还,其他没有意见。
本院查明的事实如下:
2015年6月4日,原告方良能通过立盈公司这一平台介绍与被告王玲玲签订《借款抵押协议》一份,约定:被告为房屋装修向原告借款80000元,借款期限为12个月,预计自2015年6月4日起至2016年6月3日,实际借款起始日期以借款实际交付为准;借款利率为月利率1.5%,每月支付一次,借款起息日为借款交付日;为保障原告债权实现,被告以名下位于浙江省宁波市镇海区招宝山街道白龙路31号201室的房屋(房屋所有权证号为房权证镇城字第××号、国有土地使用权证号为甬国用2015第0600616号)向原告提供抵押担保,抵押担保范围为本协议项下全部借款本金及利息、原告为实现债权支出的费用(包括各类诉讼费、拍卖费、执行费、律师费及其他合理费用)。该《借款抵押协议》经浙江省宁波市信达公证处公证。2015年6月9日,原、被告办理了抵押登记手续,房屋他项权证号为房他证镇城字第××号。原告通过立盈公司向被告交付借款80000元。后在2015年7月至2015年11月期间,原告从立盈公司收到被告支付的五笔利息,每笔1360元。2016年1月,被告直接向原告转账支付利息1360元。之后被告未再支付利息,也未返还借款本金。
另,在本案《借款抵押协议》签订之前,涉案抵押房产已设立抵押,房屋他项权利人为宁波镇海农村商业银行股份有限公司。原告为本案诉讼支出律师费5000元。
以上事实由原告提供的《借款抵押协议》、《公证书》、房屋他项权证、《委托代理合同》、律师费发票及当事人一致陈述为证。
本院认为:原告方良能与被告王玲玲之间签订《借款抵押协议》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规效力性禁止性规定,应属合法有效,双方均应按约履行。关于被告在庭审中提出的其没有从原告处收到借款的问题,原告陈述称原、被告之间的借贷关系是通过立盈公司达成,原告原在立盈公司投资630000元,与被告达成借款协议后直接由立盈公司向被告支付借款80000元;从被告的庭审陈述亦可看出其收到了80000元借款,并支付了部分利息。虽借款和五笔利息是通过立盈公司支付,但鉴于原、被告之间已经达成借款合意,故仍应认定原、被告之间形成借贷关系,被告于2016年1月份直接向原告转账支付利息亦可印证此事实,故本院对被告向原告借款80000元的事实予以确认。根据协议约定借款期限已届满,被告未按约还款,原告有权主张其继续还款并支付利息和逾期还款利息。关于原告的利息请求,被告主张已支付七个月利息,但无证据佐证。原告认可收到六个月的利息,每月1360元,系其对自身不利事实的自认,本院予以确认。每月1360元利息超过按协议约定月利率1.5%计算的数额,但被告已自愿支付,且不超过法律规定,本院不予干涉。被告未按约支付全部借款利息,也未按期还款,故原告有权要求被告支付按约定利率计算至实际还款之日止的利息和逾期利息。双方约定借款交付日为借款起息日,被告认可签订借款协议一星期后收到借款,现原告主张自2015年12月20日起算利息,符合法律规定,本院予以支持,暂计算至2016年6月19日为7200元。原告主张的律师费,符合合同约定,金额未超过律师费收费标准,本院予以支持。关于抵押责任,原、被告之间的抵押合同依法成立,且经登记后抵押权依法设立,现被告未履行上述债务,原告有权在抵押担保范围内对被告提供的抵押房产进行折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿,但清偿顺序应在抵押在先的宁波镇海农村商业银行股份有限公司之后。综上,本院对原告合理的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第一百九十九条第(二)项之规定,判决如下:
一、限被告王玲玲于本判决生效后七日内向原告方良能返还借款80000元,并支付2016年6月19日前的利息7200元,之后的利息以未返还借款为基数按月利率1.5%继续计算至实际清偿之日止;
二、限被告王玲玲于本判决生效后七日内向原告方良能支付律师费5000元;
三、如被告王玲玲未按期履行上述第一、二项判决确定的付款义务,原告方良能有权以被告王玲玲提供的位于宁波市镇海区招宝山街道白龙路31号201室的房屋(房屋所有权证号为房权证镇城字第××号、国有土地使用权证号为甬国用2015第0600616号,房屋他项权证号为房他证镇城字第××号)进行折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在第一顺位债权人宁波镇海农村商业银行股份有限公司受偿后优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息(加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间)。
案件受理费2105元,减半收取1052.50元,财产保全费942元,合计诉讼费1994.50元,由被告王玲玲负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员  孙丽丽

二〇一六年十月二十六日
代书 记员  戴桑桑