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原告扶余市金元物业有限公司诉被告鑫源汽车修配厂物业服务合同纠纷一审民事裁定书

  • 公布日期: 2017-05-26
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

吉林省扶余市人民法院
民 事 判 决 书
(2017)吉0781民初1216号
原告扶余市金元物业有限公司,地址扶余市金元小区。
法定代表人唐家伟,系公司经理。
被告鑫源汽车修配厂,地址扶余市金元小区*号楼。
经营者逄海新,现住扶余市.
原告扶余市金元物业有限公司诉被告鑫源汽车修配厂物业服务合同纠纷一案,本院于2017年3月20日立案受理后,依法适用小额诉讼程序,公开开庭进行了审理。原告法定代表人唐家伟、被告鑫源汽车修配厂负责人逄海新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告扶余市金元物业有限公司向本院提出诉讼请求:要求被告立即支付2016年物业费942.00元和二次供水费120.00元;2017年物业费942.00元和二次供水费120.00元。合计2124.00元。事实和理由:被告是金元小区住户,2016年与2017年拖欠原告物业费和二次供水费合计2124.00元。经原告多次催促,被告一拖再拖直至今日,故依法提起诉讼,要求被告立即支付物业费及二次供水费共计2124.00元。
原告为证实其主张,向本院提交了金元小区物业收款收据两枚。
被告鑫源汽车修配厂辩称,被告不是不交物业费,是因原告不为被告服务,被告的暖气管漏了,2015年年末的时候漏的。被告去找物业,物业说不在他们服务之内。所以这些钱被告不能交,原告员工去的时候被告跟他们说如果给被告维修,被告就交这个物业费,现在暖气管道有20多个漏点,都是被告自己找的其他物业进行维修的,如果这些漏点在物业公司服务之内被告要求扣除这些费用,如果不在物业服务之内,那被告同意自己承担。
被告为证实其主张向本院提交了照片四枚、维修票据十一枚,证明暖气管道漏水情况及维修费用。
经本院审理查明,被告鑫源汽车修配厂是扶余市金元物业有限公司业主,建筑面积98.14平方米。物业费为每平方米每月0.8元,计每年942.00元,二次供水费每年120.00元,合计每年1062.00元。被告自2016年、2017年均未支付物业管理费。原告多次催要未果,故于2017年3月20日诉至法院。
本院认为,原告作为物业服务方,已经提供了相应的物业服务。被告作为业主,应当按照约定及法律规定支付相应的物业管理费。被告以原告没有提供相关服务为由进行抗辩不成立,本院不予采信。现原告要求被告支付欠缴的物业管理费,于法有据,本院予以支持。故依照《物业管理条例》第五十一条、《吉林省物业管理办法》第五十四条第四款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定,判决如下:
被告鑫源汽车修配厂于本判决生效之日起五日内支付原告扶余市金元物业有限公司物业服务费2124.00元。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元,由被告负担。
本判决为终审判决。
审判员  魏红尘

二〇一七年五月十五日
书记员  杨雪娇