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尹传连、沂南县天龙民间融资有限公司等与沂南县磊金硅砂有限公司借款合同纠纷执行裁定书

  • 公布日期: 2014-12-09
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

山东省沂南县人民法院
执 行 裁 定 书
(2014)沂南执异字第39号
异议人:尹传连,男,汉族,住沂南县。
委托代理人:徐兴收,山东同力兴国律师事务所律师。
申请执行人:沂南县天龙民间融资有限公司。
法定代表人:张京波,董事长。
委托代理人:李家升,山东阳都律师事务所律师。
被执行人:沂南县磊金硅砂有限公司。
法定代表人:王瑞太,经理。
本院在执行申请执行人沂南县天龙民间融资有限公司与被执行人沂南县磊金硅砂有限公司等借款合同纠纷一案过程中,于2014年9月9日作出了(2014)沂南执字第792号执行裁定书,裁定拍卖被执行人沂南县磊金硅砂有限公司所有的位于沂南县青驼镇柳河庄村的土地使用权21.5亩及地上附着物财产,异议人尹传连向本院提出书面异议。本院受理后,依法进行了审查,现已审查终结。
异议人尹传连书面异议称,本院执行的申请执行人沂南县天龙民间融资有限公司与被执行人沂南县磊金硅砂有限公司等借款合同纠纷一案,所查封并拟拍卖的被执行人沂南县磊金硅砂有限公司所有的位于沂南县青驼镇柳河庄村的土地使用权21.5亩及地上附着物财产中的石英砂生产线等财产,是异议人于2013年2月20日从被执行人沂南县磊金硅砂有限公司租赁来的财产,使用期限15年。法院应当在异议人与被执行人签订的租赁合同期满后再拍卖该财产,否则将损害异议人的合法权益。请求中止对沂南县磊金硅砂有限公司的石英砂生产线的拍卖。
经审查查明,因申请执行人沂南县天龙民间融资有限公司与被执行人沂南县磊金硅砂有限公司等借款合同纠纷一案,本院于2014年3月14日作出(2014)沂南民初字第832号民事裁定书,查封了被执行人沂南县磊金硅砂有限公司所有的生产设备流水线一套、泡花碱窑一座。2014年4月8日,本院作出了(2014)沂南民初字第832号民事调解书,确认被执行人沂南县磊金硅砂有限公司等偿还申请执行人借款100万元及利息。该法律文书生效后,被执行人未按约定履行应尽的义务。
2014年5月6日,本院根据申请执行人的申请立案执行本案,后向被执行人发出执行通知书,责令其履行生效法律文书确定的义务,被执行人未按规定履行应尽的义务。2014年9月9日,本院作出了(2014)沂南执字第792号执行裁定书,裁定拍卖被执行人沂南县磊金硅砂有限公司所有的位于沂南县青驼镇柳河庄村的土地使用权21.5亩及地上附着物财产。异议人尹传连提出执行异议。
另查明,2013年2月20日,异议人与被执行人沂南县磊金硅砂有限公司签订租赁合同一份,约定将被执行人沂南县磊金硅砂有限公司所有的位于沂南县青驼镇柳河庄村的公司院内的32亩石英砂生产区、生产线及配套设施租赁给异议人使用,期限15年,自2013年2月20日至2028年2月19日,租赁费每年20万元,共计300万元,合同签订之日一次性付清。
本院认为,本案中涉案财产权属双方均认可归被执行人所有,现本院对该财产予以执行合法有据。异议人与被执行人虽签订了财产租赁合同,但异议人未提供在法院查封前已经占有、使用该财产的证据,且根据“买卖不破租赁”的民法原理和最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条“…拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭…”的规定,在保证承租人权益的条件下,租赁财产可以拍卖。
综上所述,本院对被执行人的财产的执行合法有据,异议人所提出的中止执行的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定,裁定如下:
驳回异议人尹传连提出的执行异议。
如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内向山东省临沂市中级人民法院申请复议。
审判长  尹纪先
审判员  张金锬
审判员  杜新军

二〇一四年十二月二日
书记员  杜以霞