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原告岳阳经济开发区汇通小额贷款股份有限公司与被告易和华、李金玉借款合同纠纷民事判决书

  • 公布日期: 2015-02-05
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)楼民二初字第327号
原告岳阳经济开发区汇通小额贷款股份有限公司,住所地湖南省岳阳市开发区管委会办公楼101-106。
法定代表人熊光辉,董事长。
委托代理人谢四祥,岳阳市求真法律服务所法律工作者。
被告易某。
被告李某。
原告岳阳经济开发区汇通小额贷款股份有限公司(以下简称汇通公司)与被告易某、李某借款合同纠纷一案,本院于2014年9月15日立案受理后,依法组成由审判员唐干才担任审判长,代理审判员彭莎莎、人民陪审员潘四平参加评议的合议庭,于2014年11月10日公开开庭进行了审理。书记员谢皇担任记录。原告委托代理人谢四祥到庭参加了诉讼。被告易某、李某经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称,被告易某与被告李某系夫妻关系,因流动资金周转需要,于2013年10月11日,夫妻两人共同与原告签订《借款合同》,向原告借款人民币100万元,借款期限自2013年10月11日至2014年10月10日止。借款合同约定月息为20‰,逾期则按总额5%标准计违约金。同日签订《抵押合同》,被告夫妻两人以其名下共同共有的,位于岳阳楼区奇家岭办事处奇家岭社区的建筑面积为320.52平方米(岳房权证岳阳楼区字第2853**号)房屋一栋,办理他项权证到原告名下(见岳房他证岳阳楼区字第0990**号),及其位于岳阳楼区新路口办事处岳荣社区居委会白水组的一栋两层面积为240平方米的房屋协议抵押,向原告提供了抵押担保。原告已将借款100万元依约于2013年10月11日支付给了被告易某,借款到期后,原告分别向两被告催收,至今,两被告未归还借款,且被告于2014年2月10日后停止付息至今。原告为维护自身权益,特具状起诉至法院,请求依法判决:1、被告易某、李某共同偿还原告汇通公司借款本金100万元及逾期还款利息(利息按月利率2%自2014年2月11日计算至本息还清之日止);2、原告对抵押物依法享有优先受偿权;3、两被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求,向本院提交了如下证据:
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明,证明原告的主体资格。
2、被告易某、李某身份证复印件和结婚证复印件、户口本复印件、借款合同、抵押合同、岳房他证岳阳楼区字第0990**他项权证、借款借据、汇款单及被告夫妻双方再原告方办公室合影照片一张;证明俩被告向原告借款100万元,利息约定是月息2分,原告已经向被告支付借款以及被告提供了抵押担保的事实。
3、计收利息清单,证明被告按合同约定支付利息截止至2014年2月10日。
两被告易某、李某没有进行答辩,也没有提交证据。
原告提供的证据,客观真实合法,与本案具有关联性,本院依法予以确认。
根据确认的证据及当事人当庭陈述,本院依法确认以下基本事实:被告易某、李某系夫妻关系。2013年10月11日,被告易某因资金周转需要与原告汇通公司签订《借款合同》一份(合同编号为001-104),合同约定:借款金额为100万元,借款期限自2013年10月11日至2014年10月10日止,利息约定为月息20‰,借款自贷款方(即原告)放款之日起计息,按月结息,借款到期还清本息。同日,被告易某与原告汇通公司签订《抵押合同》,约定借款人易某以其夫妻共有的房屋(座落于岳阳楼区奇家岭办事处奇家社区,房产证号为岳房权证岳阳楼区字第2853**号)为100万元借款提供担保。抵押担保的范围为贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、损害赔偿金、实现抵押权和主债权的费用。《借款合同》以及《抵押合同》落款处均有两被告易某、李某共同签名确认。原、被告双方于2013年11月28日在岳阳市房产管理局办理了抵押登记(他项权证为岳房他证岳阳楼区字第0990**号)。
2013年10月11日,原告汇通公司通过华融湘江银行岳阳分行经济开发区支行将100万元借款汇至被告易某的银行账户。被告借款后,按约定的月息20‰向原告支付利息至2014年2月10日,之后再未偿还原告任何借款本息。
本院认为:原告与两被告签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示,合法有效,本院依法予以确认。被告易某、李某应当按照约定的期限偿还借款,现被告逾期未偿还借款构成违约,对原告起诉要求两被告偿还借款的诉讼请求本院依法予以支持。合同约定的利息为月息20‰,符合法律规定,对原告要求俩被告按约定偿还借款利息的诉讼请求本院依法予以支持。两被告借款时用房产进行了抵押担保并办理了他项权证,故对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求,本院依法予以支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、限两被告易某、李某在本判决生效之日起十日内偿还原告岳阳经济开发区汇通小额贷款股份有限公司借款人民币100万元,并按月息20‰支付自2014年2月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息;
二、原告岳阳市经济开发区汇通小额贷款股份有限公司对岳房他证岳阳楼区字第0990**号他项权证所涉抵押物享有优先受偿权。
逾期履行上述给付义务,应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15060元,由被告易某、李某共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提供副本,上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长  唐干才
代理审判员  彭莎莎
人民陪审员  潘四平

二〇一四年十一月二十五日
书 记 员  谢 皇