免费注册

王萍与彭州市房地产管理局、彭州市统一房屋拆迁有限责任公司、彭州市畜牧局确认合同无效纠纷申请再审民事裁定书

  • 公布日期: 2017-03-03
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

四川省高级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)川民申3384号
再审申请人(一审原告,二审上诉人):王萍,女,1970年12月7日出生,汉族,住四川省彭州市。
委托诉讼代理人:翁富雨,四川法韬律师事务所律师。
被申请人(一审被告,二审被上诉人):彭州市房地产管理局,住所地,四川省彭州市天彭镇小北街40号。
法定代表人:周萍,该单位局长。
被申请人(一审被告,二审被上诉人):彭州市统一房屋拆迁有限责任公司,住所地,四川省彭州市天彭镇太平街3号。
法定代表人:唐兵,该公司经理。
被申请人(一审被告,二审被上诉人):彭州市畜牧局,住所地,四川省彭州市天彭镇双龙小区199号。
法定代表人:袁贤松,该单位局长。
委托诉讼代理人:强小祝,四川法翼行律师事务所律师。
委托诉讼代理人:魏薇,四川法翼行律师事务所律师。
再审申请人王萍因与被申请人彭州市房地产管理局(以下简称彭州市房管局)、彭州市统一房屋拆迁有限责任公司(以下简称统一公司)、彭州市畜牧局确认合同无效纠纷一案,不服四川省成都市中级人民法院(2015)成民终字第8143号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。
王萍申请再审称,(一)二审法院判决存在基本事实缺乏证据证明的错误。首先,申请人王萍是拆迁补偿合同的适格主体,被申请人彭州市畜牧局主体不适格。其次,二审认定“申请人未通过法定程序取得该房产的所有权”是错误的。第三,三被申请人恶意串通损害申请人王萍的合法权益的事实,判决没有认定是错误的。三被申请人知道彭州市天彭镇畜牧兽医站将资产转让给申请人王萍的事实。彭州市人民政府没有按规定对申请人王萍的无证房屋予以认定,而三被申请人签订的《彭州市国有土地房屋搬迁货币补偿合同》中将无证房屋处理为临时房屋,损害了王萍的合法权益。三被申请人违反民事诉讼的诚实信用原则。三被申请人事实上是自己给自己签订《彭州市国有土地房屋搬迁货币补偿合同》。(二)(2015)成民终字第8143号民事判决存在适用法律错误。故再审申请人王萍依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。
本院经审查认为,彭州市畜牧局作为资产管理人与征收单位彭州市房管局、统一公司签订《彭州市国有土地房屋搬迁货币补偿合同》,主体适格,不违反法律规定。《房地产转让协议》载明:“转让的房地产存在土地性质为划拨又处于规划红线区内,房产无证书等特殊情况”,表明王萍在购买时清楚该房地产存在不能办理过户登记无法取得产权的风险。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”的规定,王萍并未取得涉案房屋的所有权,不具有签订拆迁合同的主体资格。申请人王萍主张彭州市畜牧局与彭州市房管局、统一公司签订《彭州市国有土地房屋搬迁货币补偿合同》无效没有事实依据。故本案二审法院的判决认定事实清楚,适用法律正确,申请人王萍申请再审的理由不能成立。
综上,申请人王萍的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定,裁定如下:
驳回申请人王萍的再审申请。
审 判 长  张 松
代理审判员  高殿宝
代理审判员  宾 伟

二〇一六年十二月二十二日
书 记 员  陈 辉