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唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与中铁十局集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2015-03-01
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

河北省唐山市开平区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)开民初字第1546号
原告:唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站,住所地唐山市。
法定代表人:刘文良,该站站长。
委托代理人:赵双义,该站法律顾问。
被告:中铁十局集团有限公司,住所地:济南市。
法定代表人:万冠群,职务董事长。
委托代理人:王孜,该公司法律顾问。
原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告中铁十局集团有限公司租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员尹东波适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘文良及其委托代理人赵双义,被告委托代理人王孜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站诉称,2006年11月5日,原告与中铁十局集团有限公司迁曹工程项目经理部(简称项目部)签订一份租赁物品合同书。合同约定,原告为项目部提供施工所需的钢管、扣件等租赁物。合同还对租金的计算,租赁物的损坏,丢失赔偿等作了约定。合同签订后,原告于2006年11月6日至2007年6月11日将租赁物交付项目部。从2006年12月7日至2007年6月27日项目部陆续将租赁物退还原告,尚有部分租赁物仍在使用中。截止到2014年9月10日项目部应支付原告租金331352.56元,修理费11745.72元。项目部于2006年11月8日,2007年6月6日分2次支付原告租金9万元,尚欠原告租金241352.56元。原告诉至法院。1、要求解除租赁物品合同书,2、要求被告支付租金241352.56元,修理费11745.72元,3、要求被告按合同约定支付未退还租赁物价款34315.14元,4、要求被告自拖欠租金之次日2007年1月1日起按照银行同期贷款利率的四倍支付原告违约金至本案执行清结之日。
被告中铁十局集团有限公司辩称,原告的起诉已超过诉讼时效,涉案合同已履行清算完毕,没有应给付原告的租金,请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的主张成立,向本院提交如下证据:
1.租赁物品合同书一份,证明原、被告形成租赁关系且合同已实际履行。
2.租赁物提货单24张,证明原告交付项目部租赁物的数量、型号。
3.租赁物退还单38张,证明项目部退还原告租赁物品的型号、数量。
4.租赁费计算单15张,证明依据合同约定对租赁费、修理费的计算过程及结果。
5.租赁费收据2张,证明项目部已支付原告租金9万元。
被告中铁十局集团有限公司未向本院提交证据。
经庭审质证,被告对原告提交的1号证据无异议;对2、3、号证据的真实性无异议,对证明目的有异议;4号证据系原告单方行为,被告不予认可。对5号证据有待核实。经本院核查,原告提交的证据,能够证明原、被告从签订到履行租赁合同并付款的事实,对上述证据本院予以认定。
经审理查明,2006年11月5日,原告与项目部签订一份租赁物品合同书。合同约定,原告为项目部提供施工所需的钢管、扣件等租赁物。租金自提货之日起计算至退货之日,以日计费,所租物品不足30天按30天计算。承租方每月底结算一次租金,租赁物退完时结清账目,如逾期按月息12%支付违约金。租赁物丢失除照收租金外,按合同约定的价格赔偿。如有损坏,按照租赁物赔偿价格的10%-50%核收修理费。合同签订后,原告于2006年11月6日至2007年6月11日将租赁物交付项目部。从2006年12月7日至2007年6月27日项目部陆续将租赁物退还原告,尚有部分租赁物未退还原告,按合同约定价值34315.14元。截止到2014年9月10日项目部应支付原告租金331352.56元,修理费11745.72元。项目部于2006年11月8日,2007年6月6日分2次支付原告租金9万元,尚欠原告租金241352.56元。原告诉至法院。
另查明,项目部系被告设立的临时机构,不具备企业法人资格。
本院认为,原告与项目部签订的租赁物品合同书有效,订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。因项目部不具备企业法人资格,其责任应由被告承担。已退还的租赁物应在退还当日结清租金,租赁物有损坏应按合同约定支付修理费,租赁物丢失的应按合同约定的价值折价赔偿。被告对其拖欠原告租金的行为,应承担逾期付款的违约责任,违约金的计算应按银行同期贷款利率的四倍。因被告拖欠原告租金等行为,已造成合同目的无法继续实现,故原告要求解除合同、支付租金、修理费、违约金的诉讼请求,理据充分,本院予以支持。原告要求被告赔偿原告未退还租赁物损失的诉讼请求,因租赁物已不能退还且合同对租赁物的价值及丢失赔偿作了约定,原告的该项诉讼请求,理据充分,本院予以支持。被告辩称的原告的起诉已超过诉讼时效的主张,因合同未约定租赁期限,且有部分租赁物尚未退还,原合同尚在履行中,故被告要求驳回原告诉讼请求的主张,本院不予支持。为维护正常的经济秩序,保护当事人的合法权益,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项,第九十七条,第九十八条,第一百一十四条,第二百一十九条,第二百二十二条,第二百二十六条,第二百三十六条的规定,判决如下:
一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与中铁十局集团有限公司迁曹工程项目经理部签订的租赁物品合同书。
二、被告中铁十局集团有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金241352.56元,修理费11745.72元。
三、被告中铁十局集团有限公司赔偿原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站丢失租赁物价款34315.14元。
四、被告中铁十局集团有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站自2007年1月1日起按银行同期贷款利率的四倍计算的逾期给付租金的违约金至本案执行清结之日。
以上二、三、四项判决于本判决生效后十日内履行。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2856元,财产保全费2520元,由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员  尹东波

二〇一四年十一月六日
书记员  刘珊珊