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满洲里农村商业银行股份有限公司与武兴富、赵桂兰等金融借款合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2017-12-25
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

内蒙古自治区满洲里市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)内0781民初1161号
原告满洲里农村商业银行股份有限公司,住所地内蒙古自治区满洲里市北区五道街合作公司3号楼3单元1层至7层。
法定代表人王波,董事长。
委托诉讼代理人:宁旭波,该公司市区支行行长。
委托诉讼代理人:董庆,该公司市区支行副行长。
被告:武兴富,男,1965年11月27日出生,汉族,个体经营者,住内蒙古自治区满洲里市。
被告:赵桂兰,女,1965年2月20日出生,汉族,个体经营者,住内蒙古自治区满洲里市。
被告:武洋洋,女,1990年5月19日出生,汉族,个体经营者,住内蒙古自治区满洲里市。
被告:武双龙,男,1987年3月28日出生,汉族,个体经营者,住内蒙古自治区满洲里市。
被告:王博,女,1989年11月19日出生,汉族,个体经营者,住内蒙古自治区满洲里市。
本院于2016年8月1日立案受理了原告满洲里农村商业银行股份有限公司诉被告武兴富、赵桂兰、武洋洋、武双龙、王博金融借款合同纠纷一案。依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告委托代理人宁旭波、董庆到庭参加了诉讼,被告武兴富、赵桂兰、武洋洋、武双龙、王博经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
满洲里农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、被告武兴富、赵桂兰偿还借款人民币250万元;2、被告武兴富、赵桂兰偿还利息265437.63元(自2014年12月21日暂计算至2015年7月23日并主张支付利息至借款给付完毕止的利息,2013年2月5日至2014年12月20日不欠息);3、被告武洋洋、武双龙和王博对上述借款本息以抵押房产及土地承担抵押担保责任;4、案件受理费由五被告承担。事实与理由:2013年2月5日,被告武兴富、赵桂兰为经营需要购买水泥,向原告所属的满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行(原满洲里农村合作银行市区支行)借款人民币250万元,并以坐落在满洲里市××区被告武兴富、赵桂兰名下的46处房产和相对应的46处土地使用权、被告武洋洋名下的1处房产及相对应的土地使用权以及被告武双龙、王博名下的1处房产和相对应的土地使用权提供抵押担保。同时签订了满洲里农村合作银行个人借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单,并办理了房屋他项权证书和土地他项权证书。依据原告与被告武兴富、赵桂兰签订的借款合同的约定,二被告的借款期限是12个月(自2013年2月5日至2014年2月4日止)。借款期满后,又展期到2015年2月3日。现展期期限已过,被告仍未偿还借款本金及利息。
被告武兴富、赵桂兰、武洋洋、武双龙、王博未作答辩。
原告为证明主张的事实,向本院提交的证据有:1、原告主体资格名称变更证明文件;2、被告武兴富与被告赵桂兰身份证件及夫妻关系证明5份、被告武洋洋身份证件及其他相关证明4份、被告武双龙与被告王博身份证件及夫妻关系证明4份、个体工商户营业执照复印件;3、满洲里农村合作银行个人借款合同1份;4、抵押合同3份、房产抵押合同2份、房产明细(扎赉诺尔新兴商业街5号楼共48户)、内蒙古自治区房产抵押合同46份、房地产抵押物清单48份;5、被告武双龙和被告王博房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、土地他项权证各2份、被告武兴富和被告赵桂兰房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证各92份;6、委托支付通知书、提款申请书、扣款协议书、借款借据、支款回单各1份;7、农村信用合作社贷款催收核对通知单、还款协议书、承诺书、借款展期协议书、满洲里农村商业银行大额贷款展期审批表、展期审批书各1份;8、利息结算明细表、中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知和人民币利率管理规定各一份。五被告均未到庭,视为对上述证据放弃质证权利,经审查证据客观真实,本院予以采信。
经本院审理查明,原满洲里农村合作银行于2012年12月25日转制为原告满洲里农村商业银行股份有限公司。2013年1月28日,被告武兴富与满洲里农村合作银行市区支行签订(满市区)农信个借字【2013】第027号个人借款合同,约定被告武兴富向原告借款250万元,用于购买水泥;借款期限为12个月,借款年利率为12%,借款人按季结息,每季度第20日为结息日;若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息,直至清偿本息为止;在借款期限内,逾期贷款罚息利率为本条第1款(按照逾期贷款罚息利率计收利息,直至清偿本息为止)约定的利率水平上加收50%。被告武兴富以其名下坐落于满洲里市××街的共46处房产及相对应的土地使用权为以上借款中的242万元提供抵押担保,签订了抵押合同并办理了房屋他项权证和土地他项权证。被告武兴富签订上述借款合同、抵押合同时,与被告赵桂兰为夫妻关系,被告赵桂兰也在抵押合同及房地产抵押物清单上签字同意以上述房产提供抵押担保。被告武洋洋以其名下坐落于满洲里市××街号房产及相对应的土地使用权为以上借款中的4万元提供抵押担保,签订了抵押合同并办理了房屋他项权证和土地他项权证。被告武双龙以其名下坐落于满洲里市××街房产及相对应的土地使用权为以上借款中的4万元提供抵押担保,签订了抵押合同并办理了房屋他项权证和土地他项权证。被告武双龙签订上述抵押合同时,与被告王博为夫妻关系,被告王博也在抵押合同及房地产抵押物清单上签字同意以上述房产提供抵押担保。借款合同签订后,原告依约发放贷款。借款合同即将到期时,被告因不能按期还款,向原告申请展期,双方于2014年1月18日签订借款展期协议书,约定展期借款金额为250万元,展期借款月利率11.275‰,展期期限至2015年2月3日,抵押人同意继续提供抵押担保。现展期期限已过,被告武兴富仍欠原告借款本金250万元、利息265437.63元(自2014年12月21日暂计算至2015年7月23日并主张支付利息至借款给付完毕止的利息)。
本院认为,原告依据借款合同向被告武兴富发放了借款,现借款期限已经届满,被告武兴富应当按照借款合同的约定向原告偿还借款本金及利息,鉴于此笔借款是在被告武兴富、赵桂兰婚姻关系存续期间发生的,原告主张由被告武兴富、赵桂兰共同偿还借款本息,本院予以支持。被告武兴富、武洋洋、武双龙以其所有的房屋及对应的土地使用权为该笔借款进行抵押担保,被告赵桂兰和王博作为武兴富和武双龙的配偶同意提供抵押担保,因此,原告主张对被告武洋洋、武双龙、王博提供的抵押房产及相对应的土地使用权在变价后所得价款在抵押担保范围内优先受偿,本院予以支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定,判决如下:
一、被告武兴富、赵桂兰于本判决发生法律效力之日起立即给付原告满洲里农村商业银行股份有限公司借款250万元及利息265437.63元(自2014年12月21日暂计算至2015年7月23日);
二、被告武兴富、赵桂兰于本判决发生法律效力之日起以借款本金250万元为基数,按照月利率15‰的标准,给付原告满洲里农村商业银行股份有限公司从2015年7月24日起至本判决生效之日止的利息,并按照月利率15‰的标准从2015年7月24日起支付复利至本判决生效之日止;
三、原告满洲里农村商业银行股份有限公司有权对被告武洋洋、武双龙、王博提供的抵押房产,即满洲里市扎赉诺尔新兴商业街5号楼1-111号房产及相对应的土地使用权、满洲里市扎赉诺尔新兴商业街5号楼1-110房产及相对应的土地使用权在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28923元,减半收取14461.5元,由被告武兴富、赵桂兰、武洋洋、武双龙、王博共同负担14461.5元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员  张旭

二〇一六年十月二十四日
书记员  马婧