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邓意平与重庆华伦房地产开发有限公司,重庆北湖建筑工程有限公司等民间借贷纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2015-06-12
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)合法民初字第03491号
原告邓意平,女,1963年11月10日出生,汉族,住重庆市合川区。
委托代理人向利家,重庆华立万韬律师事务所律师。
被告重庆华伦房地产开发有限公司,住所地重庆市渝北区。
负责人杨俊,该公司总经理。
委托代理人张树勋,北京德恒(重庆)律师事务所律师。
被告陈矫,女,1968年11月22日出生,汉族,居民,住重庆市渝北区。
委托代理人刘永泽,北京德恒(重庆)律师事务所律师。
被告陈先洪,男,1974年7月3日出生,汉族,住重庆市渝北区。
原告邓意平诉被告重庆华伦房地产开发有限公司、陈矫、陈先洪民间借贷纠纷一案,本院受理后。依法由审判员冯雪挺适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓意平的委托代理人向利家,被告重庆华伦房地产开发有限公司的委托代理人张树勋,被告陈矫的委托代理人刘永泽到庭参加诉讼,被告陈先洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理,本案现已审理终结。
原告邓意平诉称,2012年11月26日,原告与被告重庆华伦房地产开发有限公司、重庆北湖建筑工程有限公司三方签订《借款合同》,合同约定:华伦公司向原告借款50万元,用于其经营的“华伦·美林谷”项目,借款期限6个月,按月支付利息,利息为月息2分,与合同有关的律师等所有费用由借款人承担,华伦公司的股东陈矫、刘志强、北湖公司及其股东陈矫、陈先洪为华伦公司对原告因本借款合同而产生的所有债务承担连带担保责任。合同签订后,原告于当日将50万元借款转账至华伦公司指定账户,华伦公司当日收款后向原告出具了借条,借款到期后,经三方协商延期,最后借款到期日为2014年5月25日,华伦公司借款后从2014年4月25日开始未付利息。现华伦公司的法定代表人刘志强于2014年3月31日去世。几被告不能按时付息的情形,严重威胁到原告资金的安全,根据合同约定,原告有权提前解除合同,收回借款本金。为此,请求法院:1、判决被告重庆华伦房地产开发有限公司、陈矫、陈先洪立即偿还原告借款本金50万元;2、判决被告重庆华伦房地产开发有限公司、陈矫、陈先洪立即支付利息1万元,2014年4月25日后的利息以50万元为本金按月息2分计算至本金还清之日;3、判决被告重庆华伦房地产开发有限公司陈矫、陈先洪支付罚息,罚息以每月产生的利息1万元为本金按日万分之八计算;4、判决被告重庆华伦房地产开发有限公司、陈矫、陈先洪支付违约金5万元;5、判决被告重庆华伦房地产开发有限公司、陈矫、陈先洪立即向原告支付本案律师费1万元;6、本案诉讼费由被告承担。审理中,原告邓意平将第2项诉讼请求中利息1万元变更为2万元。
被告重庆华伦房地产开发有限公司辩称,原告与被告重庆华伦房地产开发有限公司的借贷关系属实,但具体的数额需要核对,约定的月利息2分的标准过高,原告提出的罚息违反法律规定,不应当支持,违约金也不应支持。
被告陈矫辩称,同意华伦公司的意见,同时,原告请求2014年4月25日后的利息,如果没有约定就不应支持,此外,仅凭股东会决议不能体现被告陈矫是保证人。
被告陈先洪未作答辩。
经审理查明,被告重庆华伦房地产开发有限公司(以下简称华伦公司)因“华伦·美林谷”项目资金不足,于2012年11月26日与罗军、刘宏伟、刘利平、刘洪和原告邓意平共同签订了一份借款合同,借款总额为535万元,其中原告邓意平的借款金额为50万元,重庆市北湖建筑工程有限公司(以下简称北湖公司)作为担保方为该笔借款进行担保。该借款合同的主要内容为:被告华伦公司因“华伦·美林谷”项目资金不足,向原告等人借款535万元,使用期限6个月,即从2012年11月26日起至2013年5月25日止,借款起息日以原告向被告华伦公司指定账户转款凭证记载的时间为准,原告转账之日,被告华伦公司给原告开具借据,资金利息为月利率2.0%,按月付息。被告华伦公司自愿用位于重庆市潼南县工业园区A2-8/10(tn-1-131)号地块的“华伦·美林谷”项目为本笔借款设置抵押担保。如到期不能按时清偿该笔借款本金及利息,原告邓意平等人可按2600元/平方米之价格在该项目所有房屋内任选总共2058平方米住宅或营业用房以作抵偿,被告华伦公司无条件配合原告等人将产权分别办理到原告等人名下。原告等人有权在借款期内随时了解抵押物情况;借款人出现影响借款安全因素以及连续发生两次或累计三次未按时付息时,原告等人可以提前收回借款本金、利息及其他实现债权的费用。如华伦公司到期不能完全清偿该笔借款,原告等人有权对华伦公司、北湖公司以及华伦公司、北湖公司股东个人的所有资产进行追诉;北湖公司及股东个人对被告华伦公司应支付给原告等人的所有款项承担无限连带清偿责任。被告华伦公司未按约定付息时间付息视为违约。原告等人除应向被告华伦公司收取约定利息外,被告华伦公司还应按日万分之八的标准向原告等人支付罚息至利息付清为止。如被告华伦公司未按约定到期日还清借款本金及利息造成违约,超出5日被告华伦公司应另行支付原告等人出借本金的10%作为违约金。如超出15日被告华伦公司仍未能归还原告等人出借本金及违约金,原告邓意平等人可按2600元/平方米之价格在被告华伦公司的重庆市潼南县工业园区A2-8/10(tn-1-131)号地块的“华伦·美林谷”项目所有房屋内任选总共2058平方米住宅或营业用房以作抵偿,被告华伦公司将无条件为原告等人办理相关手续。与借款合同有关的公证费、诉讼费、律师费、拍卖费、居间费等所有费用,均由被告华伦公司承担。借款合同签订后,原告邓意平按合同约定于合同签订当日将借款50万元通过转账方式转入被告华伦公司指定的账户上,被告华伦公司当日收款后向原告出具了借条,借条的内容为:今借到邓意平人民币伍拾万元整(小写500000元),借款期限六个月,月利率2.0%,实行按月付息,到期还本。其它各项条款按2012年11月26日签订的《借款合同》执行,该借条作为以上《借款合同》的附件,并具有法律效力。借款到期后,因被告华伦公司需要继续用款,原告邓意平等人与被告华伦公司、北湖公司共同签订了《借款延期协议》,延期后的最后还款时间为2013年11月25日,延期还款时间将到期时,被告华伦公司申请再次延期,因出资人之一刘利平要求被告华伦公司到期归还其借款80万元,被告华伦公司、北湖公司与罗军、刘宏伟、刘洪和原告邓意平于2013年11月24日再次共同签订了《借款延期协议》,该协议的主要内容为:被告华伦公司申请借款延期6个月,还款期限为2014年5月25日,延期金额为455万元,其它各项按2012年11月26日所签订的《借款合同》执行,此协议与2012年11月26日所签订的《借款合同》合并生效。被告华伦公司向原告邓意平借款后,按约向原告邓意平结息至2014年2月25日,共向原告结清15个月的利息15万元。之后,因被告华伦公司未能按约向原告支付利息,原告邓意平于2014年4月24日与被告华伦公司通过财务对帐,截止2014年4月21日,被告华伦公司欠原告本金50万元,利息18333元(55天),合计518333元。为此,原告于2014年4月诉至本院,其诉讼请求如前。
另查明,2012年11月22日,北湖公司召开股东会并形成股东会决议,该公司股东被告陈先洪和被告陈矫同意北湖公司及股东个人对被告华伦公司于2012年11月向原告邓意平等人借款535万元借款提供担保,承担无限连带清偿责任。
审理中还查明,原告邓意平在审理中自愿撤回了对北湖公司的起诉。
上述事实,有原告的陈述,被告华伦公司和被告陈矫的答辩、被告华伦公司、北湖公司与原告邓意平等人所签订的《借款合同》、《借款延期协议》、被告华伦公司向原告邓意平所出具的借条、北湖公司的股东会决议以及庭审笔录等证据为证,并经当庭质证,足以认定。
本院认为,合法的借贷关系应受法律保护,被告华伦公司与原告邓意平等人所签订的《借款合同》、《借款延期协议》均是双方的真实意思表示,且不违反法律禁止性规定,是合法有效的,原、被告双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告邓意平按约履行了借款义务后,被告华伦公司未能按约全部履行自己的义务,致使原告的合法权益遭受侵害,故对原告邓意平请求被告华伦公司偿还所欠原告本金及利息的诉讼请求,本院予以支持;对被告华伦公司提出民间借贷的利息标准不能超过中国人民银行同期同类贷款利率标准4倍,其超出部分应扣抵本金的辩解意见,因该意见符合法律对民间借贷的相关规定,故本院对被告华伦公司的该辩解意见,亦予以支持;原告邓意平从2012年11月26日起至2014年2月25日止,实际收取被告华伦公司利息15万元,比按中国人民银行同期同类贷款利率4倍标准收取利息多出1万元,其超出部分应作为被告华伦公司偿还给原告的本金从其所借出的本金中扣除,故被告华伦公司实际欠原告邓意平借款本金49万元;对原告起诉要求被告华伦公司支付其2014年2月26日至同年4月25日期间的利息2万元及2014年4月25日后的利息以50万元为本金按月息2分计算至本金还清之日的诉讼请求,本院认为,因原告与被告华伦公司于2014年4月24日进行对账时已明确被告华伦公司已向原告结清2014年2月26日前的利息,2014年2月26日至同年4月21日共计55天的利息为183333元,故华伦公司实际向原告结息至2014年2月25日,因所付利息中的1万元超过法律规定,应从本金中扣除,故截至2014年2月25日,被告华伦公司实际欠原告借款本金49万元及以后的利息,故对原告该项请求中所超出本金部分及利息计算标准,本院不予支持;对原告诉讼请求中的罚息和违约金,本院亦不予支持;律师费1万元,因合同中有约定且符合相关收费标准,本院亦予以支持;对原告诉请被告陈矫、陈先洪承担还款责任的诉讼请求,本院认为,原告邓意平等人与被告华伦公司所签订的借款合同没有约定保证期间,原告的借款于2013年5月25日到期后,多次与被告华伦公司签订借款延期协议,但没有被告陈矫、陈先洪认可借款延期的相关证据,即使被告陈矫、陈先洪在被告华伦公司借款时担保责任成立,因原告与被告华伦公司签订借款延期协议时,没有被告陈矫、陈先洪的认可,而原告起诉时已超过借款合同所约定的主债务到期时间六个月以上,被告陈矫、陈先洪的保证责任也应免除,故对原告的该项请求,本院不予支持;原告在审理中自愿撤回对北湖公司的起诉系原告对自己诉讼权利的处理,且不损害其他当事人的利益,本院对此予以准许,被告陈先洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼,系其对自己诉讼权利的处分,由此所产生的不利后果,由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十四条、第二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:
一、被告重庆华伦房地产开发有限公司所欠原告邓意平借款本金49万元及利息(以借款本金49万元为基数,按中国人民银行同期同类贷款利率标准四倍从2014年2月26日起计算至借款本金付清时止),限被告重庆华伦房地产开发有限公司于本判决生效后十日内付给原告邓意平。
二、原告邓意平委托律师所产生的律师费5600元,由被告重庆华伦房地产开发有限公司承担,限被告重庆华伦房地产开发有限公司于本判决生效后十日内付给原告邓意平。
三、驳回原告邓意平的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9456元,减半收取4728元,诉讼保全费3520元,合计8248元,由被告重庆华伦房地产开发有限公司(此款已由原告垫付,限被告重庆华伦房地产开发有限公司于本判决生效后10日内付给原告邓意平)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的,自本判决内容生效后,权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年,该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的,本院不予执行。
审判员  冯雪挺

二〇一四年十月十日
书记员  刘 颖