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张艺与万华物权保护纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2018-06-24
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)赣0111民初1769号
原告:张艺,女,1987年11月23日生,汉族,住南昌市青山湖区。
委托诉讼代理人:易会来,江西国商律师事务所律师。
被告:万华,男,1958年4月14日生,汉族,户籍地南昌市西湖区,现住南昌市青山湖区。
原告张艺诉被告万华物权保护纠纷一案,本院于2017年11月22日立案受理。依法由审判员成利群适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张艺的委托诉讼代理人易会来、被告万华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张艺向本院提出诉讼请求:1、判令万华立即搬出本人所有的位于南昌市西湖区××生活小区××单元××室住房交还给本人所有,责令万华停止侵权,把此房钥匙交回给本人所有;2、本案诉讼费用由万华承担。事实和理由:本人与万华系亲戚关系。2008年底,由于万华无房居住,本人及其母亲遂决定把本人所有的位于南昌市西湖区××生活小区××单元××室住房无偿让给万华居住一段时间(注:万华系本人母亲的弟弟)。后万华在2016年分到了公租房,且对该公租房予以了装修。基于上述事实,本人于2016年5月份向万华提出要求搬出,但万华至今未搬出该房屋。2017年10月,本人及家人再次要求万华搬走,万华仍拒不搬走。万华已构成侵权,故诉至法院,请求公正裁决。
被告万华口头辩称:本人不是要在该房屋居住,张艺的母亲买这套房屋时说无偿给本人,但本人没有要,就写了张艺的名字,承诺本人可以一直住到百年之后。如果要本人搬离现房屋可以,但要求张艺赔偿本人的狗场损失200万元。
经审理查明:张艺的母亲与万华系姐弟关系。2008年8月19日,张艺对位于南昌市西湖区××生活小区××单元××室,获得南昌市房产管理局颁发的房屋所有权证。自同年9月起,万华在该房屋居住至今。2016年,万华分得位于西湖区朝阳××街道××小区社区××小区××#××单元××室公租房。后张艺要求万华搬离南昌市西湖区××生活小区××单元××室住房,万华以张艺的母亲许诺其无偿居住至百年之后,以及要求赔偿狗场损失200万元为由拒绝搬离。2017年11月,张艺诉至本院,并提出上列诉讼请求。
以上事实有张艺举证的房屋所有权证、华安社区出具的证明、万华获得公租房的书面证明各1份予以证明,万华对上述证据不持异议,本院予以确认并在卷佐证。
本院认为:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明;所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。张艺针对涉案房屋提交了房屋所有权证,可以认定张艺对涉案房屋享有物权。在万华已分配公租房的情况下,张艺要求万华搬离涉案房屋是其对权利的行使,本院予以支持。对于万华与张艺母亲的纷争,与本案无关联,应由双方另行解决。综上所述,依据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九条之规定,判决如下:
被告万华应在本判决生效之日起十五日内迁出原告张艺所有的位于南昌市西湖区××生活小区××单元××室,并将房屋及钥匙交还原告张艺。
本案受理费300元,减半收取150元,由被告万华负担。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员  成利群

二〇一七年十二月十五日
书记员  胡依萍