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湖南飞鸿房地产开发有限公司与湖南飞鸿房地产开发有限公司、陈书杰商品房销售合同纠纷、仲裁程序案件等执行裁定书

  • 公布日期: 2015-08-28
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

湖南省常德市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2015)常执异字第36号
申请人(被执行人)湖南飞鸿房地产开发有限公司,住所地湖南省汉寿县龙阳镇护城社区芙蓉东路南侧(芙蓉东路与南湖路交汇处)。
法定代表人何慧敏,该公司董事长。
委托代理人曹超,该公司职员。代理权限为特别授权。
被申请人(申请执行人)陈书杰。
申请人湖南飞鸿房地产开发有限公司(以下简称飞鸿公司)不服常德仲裁委员会作出的(2014)常仲裁字第86号裁决,向本院提出不予执行仲裁裁决申请。本院受理后,依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
飞鸿公司申请称:仲裁裁决裁令申请人为被申请人到有资质的供水、供电企业办理水电单独立户,并承担开户费用。但因各被申请人分散居住在小区内的各楼栋、单元、楼层,单独水电立户存在安全隐患、技术障碍及产权纠纷等问题,供电、供水部门拒绝受理该业务,请求裁定不予执行该仲裁裁决。
经审查,2014年2月,常德仲裁委员会受理陈书杰与飞鸿公司商品房买卖合同纠纷一案。
2014年6月,常德仲裁委员会作出(2014)常仲裁字第86号裁决,认定飞鸿公司向被申请人出售其开发的“飞鸿·蓝湾美树”小区商品房过程中,违反“一户一表”的约定,裁令:飞鸿公司在收到裁决书之日起三十日内为被申请人到有资质的供水、供电企业办理水电单独立户,一户一表,并承担开户所需全部费用。
裁决生效后,因飞鸿公司未履行该义务,被申请人向本院提出执行申请,本院依法予以受理。
2015年2月3日,国网湖南省电力公司常德供电分公司向本院出具《国网常德供电公司关于汉寿县飞鸿公司电网改造的复函》称:因“飞鸿·蓝湾美树”小区现存供配电网络,如应部分业主申请进行供电改造,将在小区内形成两路电网重叠敷设的局面,形成安全隐患,一旦两路电源之间发生短路情况,将会发生电气火灾及造成电网大面积停电事故。且电网重叠敷设不能满足合理性及电网管理要求,并因改造中必然涉及公共设施破坏、绿地占用等情况,在未征得全体业主同意的情况下势必引起产权纠纷等,认为小区部分业主提出的分户改造申请不符合国家相关规定要求,不具备受理条件。飞鸿公司遂向本院提出不予执行仲裁裁决申请。
2015年3月27日,汉寿县自来水公司向本院出具《关于汉寿县飞鸿公司蓝湾美树楼盘供水改造事项的回复》称:因该小区已布局好总表供水管网,该126户诉求业主分散居住在小区不同楼栋、单元、楼层,同一个小区不能布局两套总表和分表供水管网,且若仅就该126户诉求业主实施一户一表改水,势必影响小区内其他574户业主的公共利益,故对于该126户诉求业主分表分户请求不能实施。
本院认为,符合社会公共利益是仲裁裁决的重要前提之一,供电部门向本院出具的复函中已经阐明了同一小区内重叠敷设电网存在的安全隐患、产权纠纷等造成国家、人民财产重大损失的可能性;供水部门亦向本院说明了同一小区内布局两套供水管网对其他多数业主造成的影响,本院依照仲裁裁决继续强制执行将损害社会公共利益,飞鸿公司提出的不予执行该仲裁裁决申请符合法律规定,本院依法予以支持。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条之规定,裁定如下:
对常德仲裁委员会(2014)常仲裁字第86号裁决,不予执行。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 龚  力
审判员 罗  真
审判员 张  慧

二〇一五年四月七日
书记员 魏陈惠子
附:相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十七条对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的,经人民法院组成合议庭审查核实,裁定不予执行:
(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定法定程序的;
(四)裁决所根据的证据是伪造的;
(五)对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁决行为的。
人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的,裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的,当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁,也可以向人民法院起诉。