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河南托利印刷包装机械有限公司申请执行陈冬娟、郑州奥之杰汽车销售有限公司、河南省奥鑫汽车销售有限公司、石浩合同纠纷一案执行审查类执行裁定书

  • 公布日期: 2017-12-28
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

河南省郑州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)豫01执复200号
复议申请人(申请执行人):河南托利印刷包装机械有限公司。
法定代表人:侯承杰。
被执行人(异议人):陈冬娟,女,汉族,1965年10月7日出生。
被执行人:郑州奥之杰汽车销售有限公司。
法定代表人:刘永涛。
被执行人:河南省奥鑫汽车销售有限公司。
法定代表人:石浩。
被执行人:石浩,男,汉族,1976年2月25日出生。
利害关系人(异议人):贾宝勇,男,汉族,1985年8月23日出生。
利害关系人(异议人):张军,女,汉族,1961年12月19日出生。
复议申请人河南托利印刷包装机械有限公司(以下简称:托利公司)不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2017)豫0191执异596号执行裁定,向本院申请复议,本院受理后,依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。
郑州高新技术产业开发区人民法院(下称:执行法院)查明,托利印刷机械公司与奥之杰汽车销售公司、奥鑫汽车销售公司、石浩及陈冬娟买卖合同纠纷一案,本院于2016年11月28日作出(2016)豫0191财保1100号民事裁定书,裁定冻结被申请人奥之杰汽车销售公司、奥鑫汽车销售公司、石浩及陈冬娟的银行存款人民币1000万元或者查封、扣押同等价值的其他财产。2016年12月30日,本院以(2016)豫0191财保1100号民事裁定书查封了陈冬娟名下位于河南省滑县新区滑兴路与南四环交汇处向东314.65米处38号厂房(产权证号:滑房权证新字第100218**号,以下简称38号厂房)。2017年4月12日,本院又以该裁定书查封了陈冬娟名下位于河南省滑县滑兴路与南四环交汇处向东386.85米处39号厂房(产权证号:滑房权证新字第100218**号,以下简称39号厂房)。另查明,陈冬娟于2016年4月26日将38号厂房抵押给托利印刷机械公司,抵押债权数额为16018300元,该厂房产权为陈冬娟单独所有。2014年12月9日,河南佳源房地产评估有限公司出具的豫郑佳源评字(2014)212051G房地产评估报告显示该厂房评估价值为1601.83万元。39号厂房产权登记所有人为陈冬娟、贾宝勇、张军共同共有,安阳市金鼎房地产估价有限公司于2017年1月5日出具的(2016)安滑房估字第预(3115)号房产抵押预评估报告书显示该厂房估价为2250万元。
执行法院认为,查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其份额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案中,申请人托利印刷机械公司诉请的标的额为货款人民币8211819.48元、违约金16万元及支付自2016年11月5日起至实际还款日止的利息。而异议人陈冬娟提交的38号厂房评估报告显示评估价值为1601.83万元,该评估时间虽在2014年12月,但该评估报告可以证明38号厂房的价值已明显超出申请人的诉请标的额,本院在对38号厂房进行查封后再对异议人名下的39号厂房进行查封显属超标的额查封,因此,异议人申请对39号厂房的解除查封请求符合法律规定,本院予以支持。裁定中止对异议人陈冬娟、贾宝勇、张军名下位于滑县滑兴路与南四环交汇处向东386.85米处39号厂房(产权证号:滑房权证新字第100218**号)的执行。
河南托利印刷包装机械有限公司向本院申请复议称,请求依法撤销(2017)豫0191执异596号执行裁定书。2、请求法院对查封房产重新评估。事实与理由:一、郑州市高新技术产业开发区法院作出的(2017)豫0191执异596号执行裁定书违反法定程序。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院应当在三日内通知异议人和相关当事人”郑州市高新技术产业开发区法院并未在规定时间内通知申请人。一审法院未召开听证会,没有经过听证程序而直接作出(2017)豫0191执异596号执行裁定书。申请人在收到此裁定书后,一直没有得到关于任何该案的通知,也未收到法院关于任何举行听证会的通知,更没有参加听证会。二、郑州市高新技术产业开发区法院作出的(2017)豫0191执异596号执行裁定书认定事实及法律依据错误。2014年12月9日河南佳源房地产评估有限公司出具的豫郑佳源评字(2014)212051G房地产评估报告,显示该厂房评估价值为1601.83万元。根据国家标准《房地产估价规范》的规定,估价报告有效期为一年,即从出具估价报告之日起一年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可短于一年,但不应长于一年。故此报告己无参考价值。现该厂房已成为烂尾楼,变现难度极大,政府回收价也只不超过500万元,远远不够欠款数额,为维护申请人的合法权益,现申请人请求重新进行评估,以确保证国有资产不会流失。综上,申请人认为(2017)豫0191执异596号执行裁定书的作出违反法定程序,且事实认定及法律依据错误,现特提起复议,敬请贵院依法裁判。
本院查明的基本事实与执行法院查明的事实一致。
本院认为,人民法院在判定执行实施案件是否存在超标的查封情形时,应当查明如下事实:一是应当首先行查明案件执行标的数额;二是查明涉案执行标的的价值数额。本案中,由于被申请人陈冬娟所提交评估报告,因系单方委托且已超出有效期,确已不适合作为本案判定是否超标的查封的依据,对此,执行法院应当立即启动对案涉房产的司法委托评估程序,并根据司法委托评估的价格及相关事实认定是否存在超标的查封情形,而执行法院在本案异议审查过程中,在没有征求复议申请人托利公司意见的前提下,迳行采信被申请人陈冬娟所提交的已经超出有效期的单方委托评估报告结果并认定本案存在超标的查封,属于认定事实不清,证据不足,依法应予纠正。
综上,复议申请人河南托利印刷包装机械有限公司的复议理由成立,本院应予支持,郑州高新技术产业开发区人民法院(2017)豫0191执异596号执行裁定认定事实不清,证据不足,依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(三)项之规定,裁定如下:
一、撤销郑州高新技术产业开发区人民法院(2017)豫0191执异596号执行裁定;
二、本案发回郑州高新技术产业开发区人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审判长  司晓营
审判员  蒋和平
审判员  杜文龙

二〇一七年十二月十二日
书记员  李 展