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中国工商银行股份有限公司东兴市支行与宁建东、黎霁萱金融借款合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2017-12-20
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
(2016)桂0681民初669号
原告:中国工商银行股份有限公司东兴市支行,住所地东兴市新华路194号。
代表人:陆汉英,行长。
委托诉讼代理人:蒙鹏宇,广西海狮律师事务所律师。
委托诉讼代理人:方创,广西海狮律师事务所实习律师。
被告:宁建东,男,1971年12月5日出生,汉族,住广西东兴市,
被告:黎霁萱,女,1979年10月15日出生,壮族,住广西东兴市,与被告宁建东系夫妻关系。
原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行(以下简称”工行东兴支行”)诉被告宁建东、黎霁萱借款合同纠纷一案,本院于2016年5月26日受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙鹏宇、方创到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行东兴支行提出诉讼请求:一、解除原告与被告宁建东、黎霁萱签订的《个人借款/担保合同》;二、被告共同偿还原告借款本金155700.6元及支付利息20513.39元(从暂计至2016年5月5日,之后按合同约定的利息另计至清偿债务之日止);三、被告支付原告律师代理费8429元;四、原告对被告提供的抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权;五、本案诉讼费由被告负担。事实和理由:2012年7月17日,原、被告双方签订《个人借款/担保合同》,约定被告向原告借款26万元;借款期限60个月,实际放款日与到期日以借款凭证为准;借款采用按月等额本息还款法偿还,借款利率以借款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定;被告逾期还款的,在合同约定的执行利率的基础上加收50%计收罚息,且依约计收复利;并约定,被告项有光连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的,其行为构成违约,原告有权解除本合同;被告将位于东兴市东盟(北园A片01-2#地块)宝丽安小区xx号房产(房产证号:东房权证东兴市字第××号)为上述借款作抵押担保,抵押担保范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利及贷款人为实现债权的所支付的律师费、评估费等。2012年7月12日,原、被告双方就上述抵押物办理登记手续;同年7月17日,原告依约放款借款。合同签订后,被告从2014年10月17日起开始违约还款,截至原告起诉已逾期还款18期。原告为实现本案债权支付律师代理费8429元。
被告宁建东、黎霁萱未作书面答辩,在举证期限内亦未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利,本案被告经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为放弃答辩和质证的权利,本院对原告提交的证据和陈述的事实予以确认。另查明,截至2016年12月21日,本案借款尚未偿还的本金数额为120189.66元,欠息30243.82元。
本院认为:原告工行东兴支行与被告宁建东、黎霁萱签订的《个人借款/担保合同》合法有效,原告已依约发放借款,被告应按约还本付息。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定,当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。被告逾期还款的事实已达到合同约定的解除条件,原告诉请解除合同并主张被告还本付息,符合法律规定,本院予以支持。
关于律师费的诉请:被告的违约行为导致原告采取诉讼的方式实现本案债权,并为此支付律师代理费8429元,且收费数额符合法律规定,本院予以支持。
被告提供名下的房产为借款作抵押担保,并办理了抵押登记手续,抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定,债务人不履行债务时,债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。原告诉请对抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿,符合法律规定,本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国合同法》第九十三、第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,的规定,判决如下:
原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行与被告宁建东、黎霁萱签订的《个人借款/担保合同》。二、
告宁建东、黎霁萱共同偿还原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行借款本金120189.66元及支付利息(利息计算:1、2016年12月21日前为30243.82元;2、从2016年12月22日起,在中国人民银行发布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮25%再乘以150%计付至债务清偿之日止)。三、
告被告宁建东、黎霁萱共同支付原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行律师代理费8429元。四、
四、原告中国工商银行股份有限公司东兴市支行对位于东兴市东盟(北园A片01-2#地块)宝丽安小区xx号的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
上述债务,义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内,向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
案件受理费3824元(原告已预交),由被告宁建东、黎霁萱共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于防城港市中级人民法院。
审 判 长  陆淑芸
人民陪审员  李石明
人民陪审员  王以强

二〇一六年十二月二十三日
书 记 员  曾繁媚