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原告沈阳天盛河畔物业管理有限公司诉被告朴英燐物业服务合同纠纷民事判决书

  • 公布日期: 2015-12-21
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

沈阳市苏家屯区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)苏民小字第1076号
原告沈阳天盛河畔物业管理有限公司。
法定代表人张庆余。
委托代理人赵盛珍。
被告朴英燐,女。
原告沈阳天盛河畔物业管理有限公司与被告朴英燐物业服务合同纠纷一案,本院于2015年10月13日立案受理后,依法由审判员谭照煦独任审判,书记员李莹担任法庭记录,公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵盛珍、被告朴英燐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳天盛河畔物业管理有限公司诉称,被告系居住在原告提供物业服务的沈阳市苏家屯区河畔一期小区内。房屋地址为沈阳市苏家屯区香杨路77-301号1-3-2。原告为被告提供物业服务,被告应依约按每平方米每月0.6元标准交付物业费。原告依约履行义务,提供了物业服务,但被告却未按协议缴纳物业费,此款经我公司多次向被告催要未果。故诉至法院,请求被告给付2010年1月至2013年6月物业费2216元,案件受理费由被告承担。
被告朴英燐辩称,欠物业费数额属实,但我不同意原告的诉讼请求。理由如下,我家房子有质量问题,多次找物业费,物业也不管,我家是三楼二单元东边,房屋漏水、长毛,所以我不交物业费。
经审理查明,原告系被告居住的沈阳市苏家屯区香杨路77-301号1-3-2小区的物业管理者,按约定被告向原告缴纳每月每平方米0.6元的物业费,被告2010年1月至2013年6月物业费2216元没有缴纳,该款经原告多次催要,被告均以种种理由拒绝缴纳,故原告诉至法院。
上述事实,由原告陈述笔录,原告提供的《营业执照副本》、《收费许可证》在卷为凭,本院予以认定。
本院认为,被告系居住在由原告进行物业服务管理小区的业主,应该按照双方约定缴纳物业费,现被告违约,故其对双方之间产生的纠纷负全部责任,故本院对原告的诉讼请求予以支持,判决被告给付2010年1月至2013年6月物业费2216元。关于被告提出房屋漏水、墙体长毛的辩解,因房屋质量不在原告物业服务范围内,故对其该辩解不予采信;综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条,《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定,判决如下:
被告朴英燐于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳天盛河畔物业管理有限公司物业费2216元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元,由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于沈阳市中级人民法院。
审判员  谭照煦

二〇一五年十一月二十七日
书记员  李 莹