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胡萌与北京鸿润房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2015-09-16
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
(2013)海民初字第21002号
原告胡萌,男。
被告北京鸿润房地产开发有限公司,住所地北京市密云县西智路口番字牌工业小区。注册号:110000000459378。
法定代表人于振国,职务不详。
原告胡萌诉被告北京鸿润房地产开发有限公司(以下简称鸿润公司)商品房销售合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告胡萌到庭参加了诉讼。被告鸿润公司经本院合法传唤,未到庭应诉。本案现已审理终结。
胡萌诉称,2003年12月23日,我与鸿润公司签订了《商品房屋买卖合同》及其补充协议,约定由我购买位于北京市海淀区813号房屋(以下简称813号房屋),购房款共计133.95万元。签约后我依约交纳了购房款,并于2005年入住813号房屋,但时至今日鸿润公司仍未为我办理该房屋的所有权证。为维护我的合法权益,请求法院判令鸿润公司为我办理813号房屋的房屋所有权证;本案诉讼费由鸿润公司承担。
鸿润公司未口头答辩或提交书面答辩意见。
经审理查明,2003年12月23日,鸿润公司(出卖人)与胡萌(买受人)签订《商品房买卖合同》及其《补充协议》,约定由胡萌购买813号房屋,购房款共计133.95万元,出卖人应当在2005年3月31日前交付813号房屋,买受人应于所购房屋办理交付手续的同时,将办理产权证所需资料及国家规定的相关契税办妥并向出卖人交付,委托出卖人或相关人代为办理该房屋之产权证(自入住之日起两年内办妥房屋所有权证)。若买受人未将上述资料及费用办妥交齐,出卖人有权不接受买受人办理房屋交付手续。签约后,胡萌向鸿润公司交纳了购房款及契税、房屋测绘费、公共维修基金、印花税等费用,并于2005年底入住813号房屋。鸿润公司至今未为胡萌办理房屋所有权证。
审理中,鸿润公司经公告传唤,未到庭应诉。
上述事实,有胡萌的陈述、《商品房买卖合同》、《补充协议》、发票、收据等证据在案佐证。
本院认为,根据我国民事诉讼法的规定,当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利,鸿润公司经本院合法传唤,无正当理由拒不出庭应诉,视为其放弃了答辩和质证的权利。本院认为,当事人一方不履行合同义务的,或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行的违约责任。根据双方买卖合同,胡萌已经履行了付款义务,而鸿润公司拖延履行为胡萌办理房产证的义务,已经构成违约,应承担相应的法律责任。故胡萌所提主张具有事实及法律依据,本院予以支持。鸿润公司经本院合法传唤,无正当理由未到庭应诉,本院依法缺席判决。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
北京鸿润房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内提交相应资料手续协助胡萌到有关房屋登记管理机关办理位于北京市海淀区八一三号房屋的所有权登记手续。
案件受理费五十元,由北京鸿润房地产开发有限公司负担,于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,交纳上诉案件受理费五十,上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。
审 判 长  郭文成
人民陪审员  郭 焕
人民陪审员  张淑萍

二〇一三年十二月二十六日
书 记 员  马文静