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阎凤琴、田振峰再审审查与审判监督民事裁定书

  • 公布日期: 2018-12-28
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

河南省安阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)豫05民申339号
再审申请人(一审原告、二审上诉人):阎凤琴,女,汉族,1964年3月14日出生,住安阳市。
被申请人(一审被告、二审被上诉人):田振峰,男,汉族,1963年6月20日出生,住安阳市文峰区。
被申请人(一审被告、二审被上诉人):刘东安,男,汉族,1962年8月11日出生,住安阳市殷都区。
被申请人(一审被告、二审被上诉人):王素英,女,汉族,1961年2月14日出生,住安阳市殷都区。
再审申请人阎凤琴因与被申请人田振峰、刘东安、王素英案外人执行异议纠纷一案,不服本院(2017)豫05民终3913号民事判决书,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。
阎凤琴申请再审称,申请人于2013年5月13日与刘东安、王素英签订房屋买卖协议,购买了涉案房产,一次性支付房款,并居住实际占有后,法院不得查封。刘东安、王素英拒不配合办理过户手续,非申请人原因无法办理过户。涉案房屋是经济适用房,取得房产证5年内不得上市交易,2014年3月26日方可交易,法院查封时间是在2014年3月25日即前一天,田振峰的民间借贷案件涉嫌虚假诉讼。判决适用法律错误,不能仅凭违反行政部门有关不动产登记的相关规定单产简单认定合同无效,双方签订的买卖合同有效,物权法第九条规定了除外情形,即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定,申请人享有房屋买受人物权期待权,可以对抗法院查封的效力。
本院经审查认为,本案涉及房屋在人民法院查封时仍登记在刘东安、王素英名下。原审因申请人所提供的证据不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益,对其诉讼请求没有支持并无不当。综上,原审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序合法。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:
驳回阎凤琴的再审申请。
审判长  张家忠
审判员  张晓东
审判员  吴合章

二〇一八年十月二十二日
书记员  马秋君