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李小新与王东宏房屋迁让纠纷申请再审民事裁定书

  • 公布日期: 2018-07-21
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

江苏省南京市中级人民法院
民 事 裁 定 书
(2016)苏01民申317号
再审申请人(一审原告、二审上诉人):李小新,男,1961年9月10日出生,汉族。
被申请人(一审被告、二审被上诉人):王东宏,男,1970年11月22日出生,汉族。
委托诉讼代理人:刘庆红。
再审申请人李小新因与被申请人王东宏房屋迁让纠纷一案不服本院(2016)苏01民终4023号民事判决,向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭进行审查,现已审查终结。
李小新申请再审称,1.申请人李小新系涉案房屋合法承租人,被申请人并非涉案房屋的承租人,申请人与被申请人之间也未进行涉案房屋的“买卖、出让”,被申请人无权占有、使用涉案房屋。2.一、二审法院对于申请人与被申请人的举证责任明显分配不当。综上,请求撤销南京市中级人民法院(2016)苏01民终4023号民事判决,依法改判被申请人王东宏立即迁出南京市雨花台区古雄村板桥北村5号203室房屋,并将房屋返还给申请人;本案一、二审诉讼费用由被申请人承担。
王东宏提交意见称,我方认为一、二审判决正确,申请人申请再审事由不成立,请求驳回其再审申请。
本院经审查认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,虽李小新原系涉案房屋的承租人,但以下事实已形成证据链,共同证明李小新已于1996年将涉案房屋出让给王东宏的事实。1.王东宏持有李小新与雨花台区房产经营公司1992年7月1日签订的《公有住房租赁合约》以及1995年12月1日双方续签的《续约纪录》原件。2.王东宏一家居住涉案房屋近二十余年的居住事实。3.王东宏一家向雨花台区房产经营公司交纳十余年涉案房屋房租以及电费的事实。4.李小新认可其于1996年收到1500元款项的事实。综上,李小新以其系涉案房屋承租人为由要求王东宏迁出涉案房屋的主张,缺乏事实与法律依据,本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款规定,裁定如下:
驳回李小新的再审申请。
审判长 杭 鸣
审判员 邹小戈
审判员 李光勇

二〇一六年十一月二十四日
书记员 赵 韡