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慈溪市城市物业有限公司与卢雄林物业服务合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2015-12-21
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
(2014)甬慈浒民初字第672号
原告:慈溪市某某物业有限公司。住所地:慈溪市古塘街道北二环东路92号。
法定代表人:胡建萍,该公司董事长。
委托代理人:钟仕敖,男,1958年10月17日出生,汉族。
被告:卢某某。
原告慈溪市某某物业有限公司(以下简称某某物业公司)诉被告卢某某物业服务合同纠纷一案,原告诉请:被告即时支付原告物业管理服务费5971元。本院于2014年10月30日立案受理后,依法适用小额诉讼程序于2014年11月14日公开进行了审理。原告某某物业公司的委托代理人钟仕敖到庭参加诉讼,被告卢某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院查明:被告卢某某尚欠原告某某物业公司物业管理服务费5971元的事实清楚。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条,《物业管理条例》第四十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
被告卢某某应于本判决生效之日起七日内支付原告慈溪市某某物业有限公司物业管理服务费5971元。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。(加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间)。
本案案件受理费50元,减半收取计25元,由被告卢某某负担,于本判决生效后七日内交纳本院。
本判决为终审判决。
审判员  蒋君亚
二〇一四年十一月十四日代书记员张迪玮
附本判决所适用的法律:
1.《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。
2.最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。
3.《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
附申请执行条文:
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件:(1)申请或移送执行法律文书已经生效;(2)申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;(3)申请执行人在法定期限内提出申请;(4)申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;(5)义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;(6)属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请,应当在七日内予以立案;不符合上述条件之一的,应当在七日内裁定不予受理。