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刘振春诉松原市旺业家天下房地产置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2016-05-30
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

吉林省松原市宁江区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)宁民初字第1683号
原告刘振春,女,1953年6月7日生,汉族,无职业,现住哈尔滨市道里区,身份证号码2301021953********。
被告松原市旺业家天下房地产置业有限公司。
地址郭尔罗斯工业集中区。
组织机构代码证677308496。
法定代表人陈殿华。
原告刘振春诉被告松原市旺业家天下房地产置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告刘振春到庭参加诉讼,被告松原市旺业家天下房地产置业有限公司经本院依法传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称,2011年原、被告签订商品房买卖合同两份,后原告依约向被告支付了购房款,被告给原告出具了收据两枚,房屋交工后被告告知原告该房屋统一管理,按年给付租金,但自合同签订后,被告不给付原告租金亦不将房屋交付原告。故诉至法院,要求法院确认原、被告之间的两份房屋买卖合同有效,判令被告将房屋交付给原告。
被告未出庭、未答辩。
经审理查明,2011年3月31日,原、被告签订商品房买卖合同两份,约定被告将其开发的位于郭尔罗斯旺业家天下商贸物流中心一期一层1A66号,面积101.99平方米,用途为商业的商铺及位于郭尔罗斯旺业家天下商贸物流中心一期一层1B09号,面积39.98平方米,用途为商业的商铺出售给原告,价款分别为489552元、191904元。后原告依约交纳全部房款,被告给原告出具了房款收据两枚。原告主张,房屋交工后,被告与原告约定对商铺进行统一管理,并承诺替原告转租收租金,但直至现在被告一直未给过原告租金亦未将商铺交付原告。合同对房屋交付期限没有进行约定。
上述事实,原告陈述、商品房买卖合同两份、收据两枚,在卷为凭。
本院认为,原告与被告之间买卖关系明确,有原告陈述、原、被告签订的商品房买卖合同两份、被告给原告出具的欠据两枚证实,本院予以确认,被告未出庭视为放弃质证的权利,故应认定原告与被告之间的买卖合法有效。原告已经依约交付了全部房款,被告应依约交付房屋。原告虽同意被告对本案争讼房屋进行统一管理并代为转租,但被告一直未给付原告租金,故原告主张被告向其交付房屋,符合法律规定,本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十八条、第一百三十九条之规定,判决如下:
一、原、被告之间的房屋买卖合同合法有效。
二、被告松原市旺业家天下房地产置业有限公司于本判决生效之日立即将位于郭尔罗斯旺业家天下商贸物流中心一期一层1A66号,面积101.99平方米,用途为商业的商铺及位于郭尔罗斯旺业家天下商贸物流中心一期一层1B09号,面积39.98平方米,用途为商业的商铺交付给原告刘振春。
案件受理费10615元,由被告松原市旺业家天下房地产置业有限公司负担。
如不服本判决,可在本判决送达之日起十五日内,向
本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉
于松原市中级人民法院。
审 判 长  贾志忠
审 判 员  倪 华
代理审判员  孙恒斌

二〇一四年七月三日
书 记 员  刘秀君