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原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告李玉春、陕西省路易实业有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

  • 公布日期: 2017-09-15
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

西安市碑林区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)陕0103民初2956号
原告:中国建设银行股份有限公司陕西省分行。
主要负责人:杨新丰,行长。
委托诉讼代理人:康博明,陕西乐友律师事务所律师。
委托诉讼代理人:许伟龙,陕西乐友律师事务所律师。
被告:李玉春,女,1964年4月11日出生,汉族,无业。
被告:陕西省路易实业有限公司。
法定代表人:孙云亮,总经理。
委托诉讼代理人:张永刚,男,该公司办公室副主任。
委托诉讼代理人:陈怀林,男,该公司综合部经理。
原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行(以下简称建行陕西省分行)与被告李玉春、陕西省路易实业有限公司(以下简称路易公司)金融借款合同纠纷一案,本院于2017年3月14日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告建行陕西省分行委托诉讼代理人康博明、被告路易实业公司委托诉讼代理人张永刚到庭参加诉讼。被告李玉春经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行陕西省分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告李玉春偿还原告借款本金31967.05元、利息570.71元、罚息78.09元、复利9.46元(计算至2016年3月29日)及此后至贷款实际清偿之日新产生的利息、罚息、复利;2、判令被告路易公司对上述债务承担连带保证责任;3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由:被告李玉春向原告借款120000元用于购买房屋,并承诺用该房屋对上述债务承担抵押担保责任。被告路易实业公司承诺对被告李玉春的上述债务承担连带保证责任。后被告李玉春未按约偿还借款本息,经原告多次催要未果,故诉至法院。
被告李玉春未答辩。
被告路易实业公司辩称,上述房屋的产权证书已经办理,其不应再承担保证责任。如果法院判决其承担连带保证责任,其要求在承担连带保证责任后行使追偿权。
本院经审理认定事实如下:对于以下原告与被告路易实业公司没有争议的事实,本院予以确认。2007年12月25日,原告建行陕西省分行与二被告签订了《个人住房(商业用房)借款合同》,约定:被告李玉春为购买位于西安市高陵县泾渭二路鼎正苑庆化小区5幢6层608号房产,向原告建行陕西省分行借款120000元;借款采用等额本息还款法;借款期限为2007年12月25日至2017年12月25日,共10年;如果被告李玉春不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项,则原告有权停止发放本合同项下的借款,宣布贷款立即到期,要求被告李玉春立即清偿借款本息及相关费用,解除与被告李玉春的借贷关系;被告路易公司在本合同项下提供的保证为连带责任保证;保证期间为本合同保证条款生效之日起止抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止;保证范围包括本合同项下的借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等);无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保,原告均可直接要求被告路易公司依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任,被告路易公司不提出任何异议。同日,原告建行陕西省分行与被告李玉春签订了《高陵县房地产抵押合同》,约定:被告李玉春将上述房屋抵押给原告建行陕西省分行,为上述债务提供抵押担保。2007月12月28日,高陵县房产管理所为上述抵押出具了预购商品房(预购集资房)抵押登记备案证明。2007年12月29日,原告建行陕西省分行将120000元转入被告李玉春的建行个人银行账户内。截止2016年3月29日,被告李玉春多次未按约向原告建行陕西省分行偿还借款本息,共拖欠原告建行陕西省分行借款本金31967.05元、利息570.71元、罚息78.09元、复利9.46元。
本院认为,原告建行陕西省分行与被告李玉春签订的《个人住房(商业用房)借款合同》系各方当事人在平等、自愿的基础上签订,意思表示真实,符合法律的规定,应属有效合同,各方均应按约履行各自的义务。现被告李玉春未按约履行还款义务,构成违约。原告建行陕西省分行有权按照上述借款合同的约定要求被告李玉春立即清偿借款本息及相关费用。因此,对原告请求判令被告李玉春偿还借款本金31967.05元、利息570.71元、罚息78.09元、复利9.46元(计算至2016年3月29日)及此后至贷款实际清偿之日新产生的利息、罚息、复利之诉讼请求,依法予以支持。上述借款合同约定被告路易公司的保证期间为本合同保证条款生效之日起止抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。根据该约定,原告拿到上述抵押房屋的他项权利证书后被告路易公司的担保责任才能免除。现原告尚未拿到上述抵押房屋的他项权利证书,故被告路易公司的担保责任依法不能免除。在被告李玉春未按约偿还借款本息时,原告可按照上述借款合同的约定直接要求被告路易公司承担连带保证责任,被告路易公司系被告李玉春上述借款的连带责任保证人,依法应承担连带保证责任。被告路易公司承担连带保证责任后,有权向债务人李玉春追偿。被告李玉春未到庭应诉,视为放弃诉讼权利。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告李玉春于本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金31967.05元、利息570.71元、罚息78.09元、复利9.46元(计算至2016年3月29日)及此后至贷款实际清偿之日新产生的利息、罚息、复利。
二、被告陕西省路易实业有限公司对被告李玉春的上述债务承担连带清偿责任。
三、被告陕西省路易实业有限公司承担连带清偿责任后,有权向被告李玉春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费1306元(案件受理费616元、公告费690元),由被告李玉春、陕西省路易实业有限公司负担(此款原告己预交,二被告在付上款时一并支付原告)。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长  马巧会
人民陪审员  闫 玲
人民陪审员  单军田

二〇一七年七月十二日
书 记 员  段秀莉