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王祥永与滁州市铭威置业有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2017-07-28
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

安徽省长丰县人民法院
民 事 判 决 书
(2015)长民一初字第03065号
原告:王祥永
被告:滁州市铭威置业有限公司68(1-1)。
法定代表人:陈正军,总经理。
原告王祥永诉被告滁州市铭威置业有限公司民间借贷纠纷一案,本院于2015年10月20日立案受理,依法由审判员柴燕萍适用简易程序于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告王祥永、被告滁州市铭威置业有限公司到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王祥永诉称:原被告双方于2013年10月13日签订借款合同,约定由原告借款人民币4000000元给被告,被告按120000元/月支付利息(月利率3%)。若被告逾期不偿还本金或不支付利息,则按借款总额0.1%/日支付违约金,并承担为实现债权所产生的各项费用,借款期限为1年。借款合同到期后,经双方协商一致,合同期限延长至2015年10月12日,其他合同内容不变。后经被告要求,原告直接把借款项汇入被告原法定代表人马国平账户。事后,被告出具了收款收据一份。目前,借款合同已过履行期,但被告仅支付了部分利息,且拒不支付余下利息及偿还本金的义务。为此原告无奈,为维护自身合法权益,特依据合同约定诉至贵院,请求:1、依法判令被告偿还原告借款本金人民币4000000元及按月利率3%支付利息至本息还清为止;2、本案全部诉讼费用及财产保全费用均由被告承担。原告王祥永为证明其主张提供以下证据:1、原告身份证复印件,证明原告诉讼主体适格;2、被告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、全国企业信用公示信息,证明:①被告诉讼主体适格;②被告法定代表人由马国平已变更为陈正军;3、借款合同、收款收据,证明:①2013年10月13日原被告双方签订借款合同事实存在;②原告在借款合同签订同日交付了全部借款;③原被告双方之间的借款法律关系依法成立且生效;④被告未履行偿还借款的义务;4、说明、补充协议、王祥永个人银行账户流水明细,证明:①经被告指定,由原告直接把全部借款汇入被告原法定代表人马国平的个人账户;②马国平是被告在涉借款合同中的借款实际接收人;③原告已依约向马国平给付了全部借款;④原告履行了案涉借款合同约定的全部义务;⑤案涉借款合同期限经原被告双方同意,延长至2015年10月12日;5、商品房买卖合同、商品房买卖合同备案表,证明被告将房屋抵押给原告,并办理了抵押登记手续。
滁州市铭威置业有限公司辩称:借款属实,请求分期还款。滁州市铭威置业有限公司未提供证据。
当事人质证及本院认证如下:被告滁州市铭威置业有限公司对原告王祥永所举证据1-5均无异议。因被告滁州市铭威置业有限公司对原告王祥永所举证据均无异议,故本院予以确认。
经审理查明:2013年10月13日,被告滁州市铭威置业有限公司因资金周转需要用该公司待售的位于定远县名仕新城小区16幢1011-1015号和2011-2015号房屋作价4000000元抵押给原告王祥永,向原告王祥永借款4000000元,并在定远县房地产管理局办理了备案。双方还签订一份借款合同,合同约定,借款期限为2013年10月13日至2014年4月12日,借款利息为120000元/月,付息方式为按月付息,被告滁州市铭威置业有限公司不能按约定期限还本付息,每逾期一日,按总额的0.1%支付违约金,并赔偿王祥永因向被告滁州市铭威置业有限公司追讨债权而产生的一切费用,同时王祥永有权优先以借款合同中的约定价格购买抵押物。2013年10月13日滁州市铭威置业有限公司出具一份说明给原告,要求原告将4000000元借款汇至建行定远支行马国平的卡里。王祥永按约支付4000000元;2013年10月13日,滁州市铭威置业有限公司出具一张收据给原告王祥永。庭后原告王祥永提供一份说明,说明滁州市铭威置业有限公司已支付利息162万元(1620000元÷120000元/月=13.5个月,即利息结算至2014年11月28日)。对于借款本金及下欠的利息经原告王祥永多次催要,被告滁州市铭威置业有限公司未还。现原告王祥永诉至法院,要求支持其诉讼请求。
本院认为:合法的借贷关系受法律保护。本案中被告滁州市铭威置业有限公司向原告王祥永借款4000000元事实存在,双方约定月利率为3%。因此原告王祥永要求被告滁州市铭威置业有限公司还款的诉请本院依法给予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条,《中华人民共和国担保法》第六十三条、第六十七条之规定,判决如下:
一、被告滁州市铭威置业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告王祥永4000000元,并从2014年11月29日起按月利率3%承担利息,利随本清;
二、如果被告滁州市铭威置业有限公司未能按期履行上述第一项付款义务,则原告王祥永有权对位于定远县名仕新城小区16幢1011-1015号和2011-2015号房屋所有权就变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费38800元减半收取19400元,保全费5000元,合计24400元由被告滁州市铭威置业有限公司承担。
上述款项汇至本院账户(注明案号):户名:长丰县人民法院代管款;账号:20000011287110300000018;开户行:安徽长丰农村商业银行营业部。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
如本判决生效后,被告拒不履行义务,原告可于本判决书确定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
审判员  柴燕萍

二〇一五年十一月二十六日
书记员  许 静
附相关的法律条款
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。
第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。