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孙京文与成都天标装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷民事判决书

  • 公布日期: 2015-07-20
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
(2014)龙泉民初字第3212号
原告:孙京文,男,1970年7月25日出生,汉族,住四川省成都市龙泉驿区。
委托代理人:王丽娟,系原告之配偶。
被告:成都天标装饰工程有限公司,住所地四川省成都市武侯区佳灵路3号1栋9层901号。
法定代表人:杨东军。
原告孙京文诉被告成都天标装饰工程有限公司(下称天标装饰公司)装饰装修合同纠纷一案,本院于2014年9月26日立案受理后,依法由审判员黄承军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙京文的委托代理人王丽娟到庭参加诉讼,被告天标装饰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告孙京文诉称:原告与天标装饰公司于2013年12月21日签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》及其附件,对原告位于成都市龙泉驿区山水四季城24栋1单元702房屋进行装修,装修期限为60天(节假日顺延)。装修施工于2013年12月24日开始进行,竣工期限应为2014年3月25日。原告按照合同约定于2013年12月21日支付给天标装饰公司26400元装修首付款,于2014年2月23日支付给天标装饰公司23800元装修二期款,未出现拖欠装修费用的问题。由于天标装饰公司的原因导致工程迟迟不能完工,且对原告的再三催促无动于衷,故意搪塞拖延,已严重影响到原告的正常生活安排。目前尚未完成的装修内容有:橱柜、灶具、抽油烟机、热水器、浴室柜、马桶、花洒、电视墙、相关水电气连通、清洁卫生等,市场估价约合19520元。其次,天标装饰公司在施工过程中未按合同约定的装修标准《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量检验收规定》进行施工和验收,造成房屋局部墙面不平整,厨房一块瓷砖未对花,榻榻米所用五金件已锈蚀,整改费用约800元。由于天标装饰公司未履行合同,按合同规定违约方需支付工程造价8%的违约金,工程造价为52800元,合计4224元。按照合同规定工期每延误一日支付工程总造价2‰延误违约金计算,工程价为52800元,暂计至2014年9月25日,违约天数为184日,共计19430.4元。因装修延期导致原告无房可住,只能租房暂住,住房租赁费每月1300元,暂计4—10月,合计7个月,共计9100元。另有物业公司收取装修管理费待装修完成后结一结算,按2.73元/天计算。所装修房屋原计划用于结婚所用,但时至今日原告未能入住。现诉请法院判令:1.解除原告孙京文与被告天标装饰公司所签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》;2.被告天标装饰公司赔偿原告孙京文剩余装修及整改费用20320元、未履行合同的违约金4224元、工期延误违约金25132.8元、工期延误导致的其他损失9100元。
被告天标装饰公司未作答辩。
经审理查明:2013年12月21日,孙京文(甲方)与天标装饰公司(乙方)签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》。合同约定:工程造价52800元;工程承包方式为乙方包工、包全部材料(见乙方提供装饰装修材料明细表);工程有效期60天(遇节假日顺延);工程款于签合同之时付50%(26400元)、厨房、卫生间大面贴砖、客厅木作业大面积完付45%(23800元)、竣工验收合格后4日内付5%(2600元);合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论任何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价8%的违约金,若因此造成损失的,违约方应予以赔偿。
合同签订后,天标装饰公司于2013年12月23日进场施工。孙京文向天标装饰公司分别于2013年12月21日给付26400元、2014年2月23日给付23800元。
至孙京文向本院提起诉讼时,天标装饰公司尚未彻底完成合同所约定的装饰装修(包括未按约定提供抽油烟机、燃气灶、热水器等)。
上述事实,有《成都市家庭装饰装修工程施工合同》(包括附件)、《收据》2张、《成都亿新物业管理有限公司专用收据》、《山水四季城装修申报登记表》、照片19张等证据在案佐证,本院予以认定。
本院认为:一、依法订立的合同对当事人具有拘束力,天标装饰公司未按合同约定完全履行合同且至本案审理时(逾期238天)仍未采取有效措施予以补救,对孙京文解除合同的诉请,本院予以支持。二、孙京文所提诉请,既包括违约金责任,又包括(违约)损害赔偿责任,两者均指向同一违约行为,按照民事损害赔偿的填平原则,孙京文不能同时主张。根据合同约定优先原则,本院对孙京文所诉请给付未(全面)履行合同违约金4224元、迟延履行合同违约金25132.8元予以支持。对孙京文的其他损害赔偿请求,本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、解除原告孙京文与被告成都天标装饰工程有限公司所签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》(包括附件);
二、被告成都天标装饰工程有限公司于本判决生效后10日内给付原告孙京文违约金29356.8元;
三、驳回原告孙京文的其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取613元,由原告孙京文负担200元,由被告天标装饰公司负担413元(案件受理费原告孙京文立案时已预交,被告天标装饰公司在履行本判决所确定给付义务时,将所负担案件受理费413元一并给付原告孙京文)。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员  黄承军

二〇一四年十一月十八日
书记员  何章科