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中国工商银行股份有限公司四平中央西路支行与李百君、朱洪杰借款合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2016-01-07
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

四平市铁西区人民法院
民 事 判 决 书
(2015)四西民二初字第201号
原告中国工商银行股份有限公司四平中央西路支行。
法定代表人王宁,行长。
委托代理人姚欣,中国工商银行股份有限公司四平分行法律事务部职工。
委托代理人丁士祥,中国工商银行股份有限公司四平中央西路支行职工。
被告李百君,现住辽宁省昌图县。
被告朱洪杰,现住辽宁省昌图县。
原告中国工商银行股份有限公司四平中央西路支行诉被告李百君、朱洪杰借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告委托代理人姚欣、丁士祥、被告李百君、朱洪杰到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告诉称,被告李百君、朱洪杰为购买住房于2004年7月3日向原告申请贷款9万元。2004年7月20日,原告与被告李百君、朱洪杰签订兴平支行(2004)第2007号《个人购房借款合同》。原告于2004年7月21日向被告李百君发放贷款9万元,贷款期限为15年。被告李百君用其所有的位于四平市铁西区海丰园小区A16号楼4单元5层(建筑面积111.73平方米)的房屋做抵押,并办理了他项权证。贷款发放后,被告多次违约,截止到2015年6月8日,欠贷款本金58,745.99元,贷款利息16,655.15元,为维护原告合法权益,依据《个人购房借款合同》条款规定,宣布(2004)第2007号《个人购房借款合同》提前到期,并提前收回全部贷款本息,故原告起诉至法院,要求被告给付贷款本金58,745.99元及2015年6月8日前所欠的利息16,655.15元,本息合计75,401.14元,以及到贷款偿还之日所发生的利息,并承担本案诉讼费用。
被告李百君、朱洪杰对原告所述无异议,称现在无能力偿还。
经审理查明,被告李百君、朱洪杰为购买住房于2004年7月3日向原告申请贷款9万元。2004年7月20日,原告与被告李百君、朱洪杰签订兴平支行(2004)第2007号《个人购房借款合同》。原告于2004年7月21日向被告李百君发放贷款9万元,贷款期限为15年,月利率为4.2‰。被告李百君用其所有的位于四平市铁西区海丰园小区A16号楼4单元5层(建筑面积111.73平方米)的房屋做抵押,并办理了他项权证。贷款发放后,被告多次违约,截止到2015年6月8日,欠贷款本金58,745.99元,贷款利息16,655.15元。原告中国工商银行股份有限公司中央西路支行为维护其合法权益,依据《个人购房借款合同》第十三条第四项“借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息,贷款人有权宣布本合同提前到期,原告有权提前收回全部贷款本金及利息”的约定,诉至法院,宣布《个人购房借款合同》提前到期,要求被告给付贷款本金58,745.99元及2015年6月8日前所欠的利息16,655.15元,本息合计75,401.14元,以及到贷款偿还之日所发生的利息,并承担本案诉讼费用。
以上事实,有原告中国工商银行股份有限公司中央西路支行提供的:1、个人住房贷款申请审批表;2、个人购房借款合同;3、个人住房贷款凭证;4、不动产发票;5、缴税凭证;6、抵押登记审批表;7、四平市在建工程抵押登记备案批准书;8、房地产抵押合同;9、欠本、息证明;及当事人的陈述在卷佐证。
本院认为,原告中国工商银行股份有限公司中央西路支行与被告李百君、朱洪杰之间签订的借款合同是双方真实意思表示,符合相关法律与政策之规定。双方当事人应按合同约定全面履行合同义务。原告中国工商银行股份有限公司中央西路支行依约定向被告李百君、朱洪杰发放了贷款,被告李百君、朱洪杰未按合同约定偿还借款本息已构成违约,应承担违约责任。根据双方签订的《个人购房借款合同》第十三条第四项“借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息,原告有权提前收回全部贷款本金及利息”,故原告的诉讼请求应予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定,判决如下:
被告李百君、朱洪杰于本判决生效之日起五日内给付原告中国工商银行股份有限公司中央西路支行借款本金58,745.99元及利息(2015年6月8日以前的利息为16,655.15元,以后的利息按合同约定的利率从2015年6月9日起计算至实际给付之日止)。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1685元,由被告李百君、朱洪杰负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于吉林
省四平市中级人民法院。
审判长  吕志成
审判员  王俊杰
审判员  周晓光

二〇一五年十二月二日
书记员  支大勇