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阳江市海陵区农村信用合作联社与冯挺球金融借款合同纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2018-08-01
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)粤1702民初2608号
原告:阳江市海陵区农村信用合作联社。住所地:阳江市海陵岛试验区闸坡镇海滨路*号。
法定代表人:杨彬祥,该联社理事长。
委托代理人:曾庆昌,该社贷款中心主任。
委托代理人:关锦洲,该社贷款中心信贷员。
被告:冯挺球,男,1963年7月9日生,汉族,住阳江市海陵岛试验区。
原告阳江市海陵区农村信用合作联社诉被告冯挺球金融借款合同纠纷一案,本院于2017年7月26日立案受理后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告阳江市海陵区农村信用合作联社的委托代理人曾庆昌到庭参加诉讼。被告冯挺球经本院公告送达出庭传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳江市海陵区农村信用合作联社向本院提出诉请:1、判令被告冯挺球偿还所欠原告的本金128000元和利息33754.94元(利息计至2017年3月20日止,以后利息按合同利率计算);2、判令原告对被告冯挺球拥有的座落于阳江市海陵镇××村民委员会××市场北××西××号的房地产拥有优先受偿权;3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:被告冯挺球于2013年8月21日以购买挖掘机为由向原告借款人民币128000元,同年9月12日,原告与被告签订借款合同、抵押担保借款合同,约定到期日为2015年8月20日。借款的还款方式为按季结息、到期还本。现被告冯挺球自借款后一直未能按合同约定偿还借款本息,经原告多次催收无果,为维护原告合法权益,遂向法院提起诉讼,望判如所请
被告冯挺球没有答辩。
经审理查明:2013年9月12日,被告冯挺球(作为借款人)与原告阳江市海陵区农村信用合作联社(作为贷款人)双方签订了《借款合同》,《借款合同》约定:借款人向贷款人贷款人民币128000元;借款用途:用于购买挖掘机;贷款期限自2013年9月12日起至2015年8月20日止;贷款年利率为9.225%,且该利率为固定利率;罚息利率:逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%;……对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按本合同约定使用借款之日起,按相应罚息利率计收利息,直至本息清偿完毕为止。还款原则:按先还息后还本、息随本清的原则偿还;结息:按季结息,结息日固定为每季末月的第20日;还款方法:一次还本,按期付息还款法;还款方式:借款人应于本合同约定的结息日及还款日前备足款项并存入在贷款人处开立的还款账户。借款人授权贷款人在结息日及还款日直接从借款人在贷款人的还款账户中扣取相应借款本息及其他应付款项;担保:借款人因本合同项下借款行为所发生的一切债务,由贷款人认可之担保人以保证、抵押或质押等方式提供担保,并另行签订担保合同,作为本合同之从合同;违约责任:对借款人未按时还清的借款本金和利息(包括被贷款人宣布全部或部分(提前)到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利;等等。
2013年9月12日,原告阳江市海陵区农村信用合作联社(作为抵押权人)与被告冯挺球(作为抵押人)签订了《抵押担保合同》,主要约定:被告冯挺球自愿用其名下座落于阳江市海陵镇××村民委员会××市场北××西××号(房屋所有权证号:粤房字第××号)的房地产为上述借款作抵押担保,并办理了抵押登记手续,有粤房地他项权证海字第0500020217号《广东省房地产他项权证》为证,抵押担保范围:为主合同项下债务人应承担的全部债务,包括但不限于全部本金、利息、违约金等;抵押权的存续期间:自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
上述合同签订后,2013年9月27日,原告阳江市海陵区农村信用合作联依约发放了贷款128000元给被告冯挺球。借款后,被告冯挺球没有按约定履行全部还款付息,计至2017年3月20日止,尚欠借款本金128000元、应收利息1953.9元、拖欠本金罚息28486.8元、应收利息罚息434.8元、复利2879.44元。原告经催款无果,遂诉至本院,请求如诉称。
以上事实有原告提供的企业法人营业执照、身份证、借款申请书、自愿担保书、承诺书、借款合同、抵押担保合同、保证合同、房屋所有权证、房地产他项权证、借款借据、利息清单以及本案的庭审笔录等为证,经综合分析,本院予以认定。
本院认为:原告阳江市海陵区农村信用合作联社与被告冯挺球在平等、自愿的基础上签订《借款合同》,合法有效,受法律保护。原告已依合同约定发放了贷款128000元给被告冯挺球,被告冯挺球应依约履行还款付息的义务。被告冯挺球没有依约还款,属违约行为,应承担违约责任,应按约定向原告支付违约金,包括支付利息、罚息及复利。原告请求被告冯挺球偿还借款本金128000元及利息(计至2017年3月20日止利息为33754.94元,从2017年3月21日起的利息按《借款合同》的约定计算),理据充分,本院予以支持。
被告冯挺球与原告签订《抵押担保合同》,自愿用名下座落于阳江市海陵镇××村民委员会××市场北××西××号(房屋所有权证号:粤房字第××号)的房地产作为上述借款抵押,并办理了抵押物登记,该抵押行为有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定,原告对上述土地使用权的拍卖、变卖价款享有优先受偿权利。因此,原告请求对被告名下座落于阳江市海陵镇××村民委员会××市场北××西××号(房屋所有权证号:粤房字第××号)的房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权,理据充分,本院予以支持。被告冯挺球经本院公告送达出庭传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席判决。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、限被告冯挺球在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金128000元及利息(计至2017年3月20日止的利息为33754.94元;从2017年3月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息,按《借款合同》的约定计算)给原告阳江市海陵区农村信用合作联社;
二、原告阳江市海陵区农村信用合作联社对被告冯挺球名下座落于阳江市海陵镇丹济村民委员会丹济村新市场北市场路西175号(房屋所有权证号:粤房字第××号)房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3500元(该款原告已经预交),由被告冯挺球负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长  敖国德
人民陪审员  梁孔成
人民陪审员  梁诗晓

二〇一七年十二月二十日
书 记 员  童小虎