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原告王丽与被告魏斌、辽阳县寒岭镇源丰选矿厂农村土地承包合同纠纷一案民事判决书

  • 公布日期: 2018-07-05
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

辽阳县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)辽1021民初2665号
原告:王丽,女。
委托诉讼代理人:张绣程,辽宁石忠余律师事务所律师。
被告:魏斌,男。
被告:辽阳县寒岭镇源丰选矿厂。
住所地:辽阳县寒岭镇。
负责人:吴狄,系该厂厂长。
原告王丽与被告魏斌、辽阳县寒岭镇源丰选矿厂农村土地承包合同纠纷一案,本院于2017年11月10日立案后,依法适用简易程序,于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告王丽的委托代理人张绣程、被告魏斌到庭参加诉讼,被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂经本院合法传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案现已缺席审理终结。
原告王丽诉称:一,请求解除原告与被告魏斌的租赁合同关系;二,请求确认被告魏斌与被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂之间的转租行为无效;三,请求二被告返还原告流转取得的土地2.7亩;四,请求判令二被告承担全部诉讼费。事实与理由:1997年1月1日,王治宣、王洪刚、王庆天依法取得了位于辽阳县寒岭镇九口峪村南至林边,北至河的大南沟2.7亩(大亩)农村土地承包经营权。领取了由政府颁发的农村土地承包经营权证。王治宣于2000年去世,王治宣份内的土地有王治宣女儿王丽继承。2001年4月10日,原告王丽与王庆天、王洪刚签订了《转让土地协议》,将上述土地中属于王庆天、王洪刚的份额流转转给了原告。2005年,被告魏斌因开选矿厂需要,与原告签订了租赁协议,约定原告将该土地租给被告魏斌,每租5年租金4万元。协议签订后,被告魏斌在未交纳租金的情况下,原告发现自己租给被告魏斌的土地在未经原告同意的情况下转租给被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂使用,被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂以该合同是与魏斌签订为由,只在第一个五年交纳了原告租金2万元后,提出该合同是与魏斌签订的不能向我要钱。现在是第三个五年的第二年,原告与二被告协商解决纠纷,二被告即不支付租金,也不归还原告土地。被告魏斌不履行租赁合同交纳租金的义务,致使原告不能实现合同目的,符合《合同法》第九十四条规定的可以解除合同的情形,因此,原告请求解除与被告魏斌之间租赁合同关系。被告魏斌与被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂转租未经原告同意,且改变土地用途,应当确认被告魏斌与被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂之间转租行为无效。二被告应当返还原告租赁的土地。为维护原告的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定,特向贵院提起诉讼。庭审时原告变更诉讼请求,第三项请求二被告返还原告流转取得的土地2.7亩变更为请求二被告将原告流转取得的土地2.7亩恢复原状后返还。
被告魏斌辩称:这些事情我都不知道。增加的诉讼请求与我没有关系,我没有占用。我先经营选矿厂,后建的尾矿库,是对面的选矿厂征的地,我建的库,他跟谁征的地我不清楚。这个库我与他们共同使用。对原告提供的证据真实性没有异议,经营权证上的土地与原告起诉的土地是否重合我不知道。我与原告没签订合同,也不知道村委会知道这事,原告提供的证据与我没有关系。原告与我没有书面合同,原告起诉与我没有任何关系。原告没有出示结婚证书。当初在尾矿库所签订的占用荒山的第一期协议,我是占用谢艳阳跟村民签订的荒山,跟谁签的我不知道。王明华的土地与我一点关系都没有。当初建选矿厂一年左右的时间我都没见过原告。选厂转让的时候尾矿库必然转让,现在到吴狄已经是第二手了。这期间邱菊、吴狄先后经营。我买的时候是一个没有完工的选矿厂,我继续建完的。后来想建尾矿库,对面的选厂说土地他征完了,我与对面的选厂达成协议,我在对面征的土地上建尾矿库。我在那一共经营了一年多的时间,对老百姓和临近选厂的征地都达成了协议。现在原告起诉我是无理取闹。我没有与原告签订过租赁协议。
被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂未到庭亦未答辩。
本院审理查明,1997年1月1日,王治宣、王洪刚、王庆天、董国礼依法取得了位于辽阳县寒岭镇九口峪村南至林边,北至河的大南沟2.7亩土地的农村土地承包经营权。辽阳县人民政府于2011年6月19日颁发了农村土地承包经营权证。王治宣于2000年去世,2001年4月10日,王丽与王庆天、王洪刚签订了《转让土地协议》,将上述土地中属于王庆天、王洪刚的份额流转给了原告王丽。原告以二被告不支付租金,也不归还土地为由诉至本院。
经辽阳县寒岭镇九口峪村民委员会证实,原告王明华、王丽原系夫妻关系,二人于2007年离婚。
以上查明的事实,有中华人民共和国农村土地承包经营权证,转让土地协议,辽阳县寒岭镇九口峪村民委员会出具的证实及原、被告陈述等证据在卷为凭,这些证明材料,经庭审举证、质证,可以采信。
本院审理认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,本案原告请求解除与被告魏斌之间的租赁合同,但未提供证据证明与被告魏斌之间存在租赁合同,且原告与被告魏斌就是否存在租赁合同各执一词,故原告请求解除与被告魏斌之间租赁合同本院不予支持。
关于原告请求确认被告魏斌与被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂转租行为无效一节,原告没有向法庭提供证据证明二被告之间存在转租合同,故原告的该项诉讼请求本院不予支持。
对于被告魏斌与被告辽阳县寒岭镇源丰选矿厂是否占用原告王丽从王庆天、王洪刚流转取得的土地原告王丽没有向法庭提供证据予以证明,本院对二被告是否占用原告王丽土地的事实无法查清,故原告请求二被告将原告流转取得的土地恢复原状后返还的诉讼请求本院不予支持。
综上,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,缺席判决如下:
驳回原告王丽的诉讼请求。
案件受理费100.00元,由原告王丽负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。
审 判 员 高昂

二〇一八年一月十五日
代书记员 王玉