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常高雅与平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷执行裁定书

  • 公布日期: 2016-05-30
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

河南省平顶山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
平执异字第28号
案外人谢松彪,男,汉族,1976年7月12日出生。
申请执行人常高雅,男,汉族,1981年7月16日出生。
被执行人平顶山华丰园集团房地产开发有限公司,住所地平顶山市湛河区。
法定代表人安占伟,董事长。
被执行人牛学民,男,汉族,1969年3月5日出生。
本院在执行常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中,案外人谢松彪对执行标的提出书面异议,本院受理后,依法进行审查,现已审查终结。
案外人谢松彪称,其与平顶山华丰园集团房地产开发有限公司于2014年4月25日签订买卖合同,购买了郏县郏宝路口西北角(华丰国际)A座一单元13层1302号房产,并支付房款303637元。平顶山中院在执行常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中,于2015年5月19日作出(2014)平民初字第155号民事裁定,查封了案外人的房产,损害了案外人的合法权益,请求解除对华丰国际A座一单元13层1302号房产的查封。
本院查明,平顶山中院在审理常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中,依据常高雅的申请于2015年5月19日作出(2014)平民初字第155号民事裁定:一、解除本院对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏城郏宝路口西北角(华丰国际)的房产(房权证号:郏房2013010763-13-**)的查封。二、对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏城郏宝路口西北角(华丰国际)的房产(房产证号:郏房2013010763-13-**)予以查封。上述被查封的房产在查封期间不得转让、变卖、抵押、毁损或进行其他妨害保全的行为。三、对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏城郏宝路口西北角(华丰国际)的70套房产予以查封。四、上述二、三项查封财产及依据本院(2014)平民保字第19号民事裁定,查封的平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏城郏宝路口西北角(华丰国际)的房产(房权证号:郏房2013010763-13-01[附3]号、郏房2013010763-13-01[附4]号)的房产,共计保全限额2100万元。案外人谢松彪异议所涉及的房产包含在上述裁定第三项的70套房产之中。
本院认为,本院在审理常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中,常高雅申请人民法院保全平顶山华丰园集团房地产开发有限公司的财产,并提供了相应的担保。平顶山中院依据常高雅的申请,对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司的财产(1、郏房2013010763-13-03的房产;2、郏县郏城郏宝路口西北角(华丰国际)的70套房产;3、郏房2013010763-13-01[附3]、[附4]号房产)进行了查封,并限额2100万元,符合法律规定。异议人谢松彪虽然与被执行人平顶山华丰园集团房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,并支付了部分房款,但双方并未办理产权过户手续,截止法院查封时,争议房产仍然登记在被执行人平顶山华丰园集团房地产开发有限公司名下,该房产的物权尚未发生转移。因此,异议人的异议理由不能成立,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定,裁定如下:
驳回谢松彪的异议。
如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十五日内,向本院提起诉讼。
审 判 长  祝建中
审 判 员  王云阳
代理审判员  李泉钦

二〇一五年十二月二十一日
书 记 员  海文亚
附:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。