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周磊与钱建刚民间借贷纠纷一审民事判决书

  • 公布日期: 2018-05-15
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)浙0104民初6495号
原告周磊,男,汉族,1992年5月14日出生,住浙江省建德市。
委托代理人(特别授权)金幼平、侯秉,江苏六典律师事务所律师。
被告钱建刚,男,汉族,1979年9月17日出生,住浙江省建德市。
原告周磊诉被告钱建刚民间借贷纠纷一案,本院于2017年8月23日立案受理后,依法由审判员许炯独任审判,于2017年10月25日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告周磊基于其与被告钱建刚签订的《借款抵押合同》、《补充协议》;转账凭证、情况说明、不动产登记证明以及律师代理合同等起诉,要求判令:1、被告向原告偿还借款本金330000元及利息、违约金33000元(按月利率2%,自2017年3月27日暂计至2017年8月27日,实际计算至全部还清之日);2、被告向原告支付律师费15400元;3、原告有权就拍卖、变卖被告名下位于浙江省建德市新安江街道桥南居民区中兴路1幢1单元601室房屋及柴间所得的价款享有第一顺位的优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告承担。
被告钱建刚未答辩。
本案经审理查明的案涉借款事实如下:
出借人:周磊。
借款人:钱建刚。
借款期限:2016年10月26日至2017年10月25日。
借款期限内利率:月利率1.0834%。
逾期利率:月利率2%。
担保方式:钱建刚以其名下的位于浙江省建德市新安江街道桥南居民区中兴路1幢1单元601室房产(包括柴间一间)提供抵押担保。
借款归还情况:借款本金未归还,利息归还至2017年3月26日。
本院认为,原、被告签订的《借款抵押合同》、《补充协议》均系双方真实意思表示,内容合法,没有违反法律和行政法规,对其具有约束力。原告提供的转账凭证及收据能够证明原告已将借款实际交付给被告钱建刚。被告理应按照合同约定支付利息并归还借款本金,故原告要求被告归还本金及支付借款期限内利息的诉请,符合合同约定,但借款期限内利息应按照月利率1.0834%计算,暂算至2017年8月27日为18233.62元。
由于双方约定违约金按照月利率2%计算,故原告可要求被告自2017年10月26日起支付违约金。
原告要求被告支付律师费15400元的诉请,符合双方合同约定,本院予以支持。
被告钱建刚以其名下位于浙江省建德市新安江街道桥南居民区中兴路1幢1单元601室房产(包括柴间一间)提供抵押,故原告有权要求对该房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
据此,依照《中国人民共和国合同法》第八条第一款、第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告钱建刚于本判决生效之日起十日内归还原告周磊借款本金人民币330000元。
二、被告钱建刚于本判决生效之日起十日内支付原告周磊借款期限内利息人民币18233.62元(暂计算至2017年8月27日,此后至2017年10月25日止按照月利率1.0834%另行计算)。
三、被告钱建刚于本判决生效之日起十日内支付原告周磊违约金(按照月利率2%计算,自2017年10月26日开始计算至借款本金实际清偿之日止)。
四、被告钱建刚于本判决生效之日起十日内支付原告周磊律师费损失人民币15400元
五、原告周磊对被告钱建刚名下位于浙江省建德市新安江街道桥南居民区中兴路1幢1单元601室房产(包括柴间一间)折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
六、驳回原告周磊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
按规定减半收取的案件受理费人民币3488元,由原告周磊负担人民币136元,由被告钱建刚负担人民币3352元。
原告周磊可在本判决生效之日起十五日内向本院申请退还相应诉讼费。被告钱建刚应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员  许炯

二〇一七年十二月二十日
书记员  姚璐
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