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原告陈娇枚与被告黄石洛亚商贸有限责任公司、鄂州市盛昌置业开发有限公司案外人执行异议之诉纠纷一审民事裁定书

  • 公布日期: 2018-09-04
  • 案    号: /
  • 审理法院: /
  • 文书类型:

裁判文书

湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 裁 定 书
(2018)鄂0202民初1159号
原告(执行案外人):陈娇枚,女,1981年8月12日出生,汉族,居民身份证登记住址江苏省宝应县兴阳南路东升新区,
委托诉讼代理人:张立,湖北太圣律师事务所律师。
被告(申请执行人):黄石洛亚商贸有限责任公司,住所地湖北省黄石市经济技术开发区桂林南路201号B幢8号,注册号420200000097400。
法定代表人:曾鹏斌,董事长。
委托诉讼代理人:邱凯,湖北易圣律师事务所律师。
被告(被执行人):鄂州市盛昌置业开发有限公司,住所地湖北省鄂州市花湖镇华山村,统一社会信用代码9142070076740414XW。
法定代表人:李代娣,执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人:杨幼举,男,该公司员工。
原告陈娇枚与被告黄石洛亚商贸有限责任公司、鄂州市盛昌置业开发有限公司案外人执行异议之诉一案,本院于2018年5月16日立案后,依法进行审理。
原告陈娇枚向本院提出诉讼请求:1、判决立即停止对原告购买的位于盛昌公馆二单元2806号商品房的强制执行,并解除对上述商品房的查封;2、判决确认原告于2013年11月18日与被告鄂州市盛昌置业开发有限公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号:GF-2000-0171号)合法有效,并确认位于盛昌公馆二单元2806号商品房归原告所有;3、判决被告鄂州市盛昌置业开发有限公司立即协助和配合原告办理盛昌公馆二单元2806号商品房的产权过户登记;4、判决本案的案件受理费由二被告承担。事实和理由:2013年11月18日,原告陈娇枚与被告鄂州市盛昌置业开发有限公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号:GF-2000-0171号),被告将盛昌公馆二单元2806号房屋以每平方米3398元、总金额为264093元的价格出售给原告,并约定出卖人应当在2014年3月28日前交付房屋,在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。原告依约付清了全部购房款,而被告却没有按照约定办理过户手续。2017年10月,原告务工回到黄石,要求被告交房时才得知被告鄂州市盛昌置业开发有限公司与被告黄石洛亚商贸有限责任公司因民间借贷纠纷一案涉诉,本院作出了(2015)鄂黄石港石民初字第00049号民事调解书。被告黄石洛亚商贸有限责任公司作为申请执行人向本院提出申请,将原告购买的登记在被告鄂州市盛昌置业开发有限公司名下盛昌公馆二单元2806号商品房予以查封,并要求对该房屋予以强制执行。2018年初,原告陈娇枚向本院提出书面执行异议,并提供了购房合同等证据,要求解除查封,并中止对该房屋的执行。2018年4月23日,本院作出(2018)鄂0202执异11号执行裁定书,裁定驳回原告陈娇枚的异议。原告于2018年4月27日收到该执行裁定书后提起案外人执行异议之诉。原告在本院对本案立案前已向对该商品房先行查封的湖北省鄂州市鄂城区人民法院提出书面执行异议,但该法院尚未作出处理。
本院经审查认为,2016年1月27日,湖北省鄂州市鄂城区人民法院以(2016)鄂0704民初199号民事裁定书,查封鄂州市盛昌置业开发有限公司名下坐落于湖北省黄石市迎宾大道的盛昌公馆2-2806号房屋。2016年5月12日,本院以(2015)鄂黄石港执字第00389号执行裁定书,对鄂州市盛昌置业开发有限公司名下坐落于湖北省黄石市迎宾大道的盛昌公馆2-2806号房屋进行轮候查封。现湖北省鄂州市鄂城区人民法院并未对上述房屋解除查封,本院对涉诉房屋仍系轮候查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定:对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。查封在先的查封被解除或执行完毕之前,轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。案外人异议的目的是阻却执行标的的转让和交付,其所针对的应是正式查封,故案外人应向首封法院提起执行异议之诉。本案所涉查封因系轮候查封,原告不享有诉的利益,其起诉不符合受理条件,应予驳回。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款之规定,裁定如下:
驳回原告陈娇枚的起诉。
案件受理费5261元,退还原告陈娇枚。
如不服本裁定,可以在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长  易 扬
人民陪审员  洪小娟
人民陪审员  方冬春

二〇一八年七月二十七日
法官 助理  代雯莉
书 记 员  田也塬